Omschrijving
Welkom! Hier tref je een uitstekend onderhouden HOEK- eengezinswoning (A label) met een luxe keuken en luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, traditionele sauna en een diepe zonnige achtertuin.De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loop-/fietsafstand van verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam-Alexander, meerdere...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Welkom! Hier tref je een uitstekend onderhouden HOEK- eengezinswoning (A label) met een luxe keuken en luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, traditionele sauna en een diepe zonnige achtertuin.De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loop-/fietsafstand van verschillende supermarkten, restaurants, Alexandrium Shopping Center, NS Station Rotterdam-Alexander, meerdere metrostations. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, zoals de A16 en A20.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met een stenen berging.
Woningentree, hal met meterkast en toegang tot de berging. Toilet (wandcloset) met fonteintje. Lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, is verrassend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en rvs-spoelbak met mengkraan.
Zonnige achtertuin met sierbestrating, mooie en stevige schutting en een handige berging. De tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, nette betegeling en daglichttoetreding.
2e verdieping:
Overloop, ruime traditionele sauna geschikt voor 3 personen. Grote slaapkamer voorzien van dakraam en een aparte bergruimte.
Benieuwd? Bel ons.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 108 m² (inclusief wasruimte);
• Gelegen op erfpacht afgekocht tot 07-01-2047.
• Einddatum erfpacht 02-03-2078 (kopen is mogelijk);
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 430kw per stuk;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Luxe en complete keuken 2022;
• Moderne badkamer 2023;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Vrijwel geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Energielabel A
• Metro Station Oosterflank en Prinsenlaan binnen 500 m;
• NS-station Rotterdam Alexander op 5 min fietsen;
• Winkelcentrum Alexandrium op 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Het Kralingse Bos op 12 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.416,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (11.75 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
C
Perceelnummer
6146
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.