West-Varkenoordseweg 125 a

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een goed geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt en gemoderniseerde bovenwoning (95m2 woonoppervlakte) op de tweede en derde verdieping met een grote moderne woonkeuken, sfeervolle living en grote moderne badkamer en zonnig dakterras op het zuidwesten.

De gehele woning is in zeer goede staat, o.a. voorzien van een nieuw pannen dak en intern geheel gemoderniseerd naar de hedendaagse standaard. Verder is de gehele woning voorzien van HR++-glas. Kortom, een kant en klare woning!

Ook de locatie van deze woning is zeer praktisch; nabij voetbalstadion De Kuip, Pathé De Kuip en restaurants, winkelcentrum Zuidplein en de Beijerlandselaan voor al je benodigdheden. Aan de voorzijde een park met veel openbaar groenen en voldoende parkeergelegenheid.

Met de auto én het openbaar vervoer ben je slechts 10 minuten verwijderd van Rotterdam Centrum. Dicht bij de woning zijn goede openbare vervoersvoorzieningen zoals tram, metro en trein. Ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Bij binnenkomst tref je een fraaie trapopgang, ruime hal het toilet en de meterkast. Ruime living met veel lichtinval en grote ramen. Verder een gezellig uitzicht over het groen, fraaie vinylvloer en nette wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde grote woonkeuken met moderne keuken in hoekopstelling o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, carrousel en veel bergruimte in zowel laden als in kasten. Verder openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd op het zuidwesten.

Op de derde verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling. Verder een ruime overloop en toegang tot het zonnige dakterras, eveneens gesitueerd op het zuidwesten.

Kortom: Je hoeft alleen je meubels neer te zetten.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige ligging aan het groen;
• Nabij centrum van Rotterdam;
• Moderne keuken;
• Moderne badkamer;
• Sfeervolle en lichte living;
• Woonoppervlakte 95 m2;
• Inhoud 328 m2;
• Buitenruimte 11 m2:
• Energielabel C, geldig tot 31 oktober 2026;
• Dakterras op het zuidwesten;
• Centrale verwarming CV- combiketel (Remeha HR 2008);
• Woning is voorzien van airoconditioning;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Vloer-/muur-/dakisolatie;
• Vereniging van Eigenaren € 150,- p/m;
• Bouwjaar 1926;
• Eigen grond.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie V Perceelnummer 5176 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties