Linde 35

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een zeer luxe, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een grote garage!

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, kinderopvang en is goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo ben je binnen 20 autominuten in het centrum van Rotterdam én zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Binnen tref je een zeer grote en sfeervolle living met een plavuizenvloer, nette wand- en plafondafwerking en een luxe halfopen keuken in hoekopstelling. Deze moderne en zéér complete keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur waaronder Quooker, vaatwasser, 6-pits inductiefornuis met oven, afzuigkap en een grote koelkast. Verder een modern toilet en aparte wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.

De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping.

Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde en zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de grote garage.

Kortom: dit is jouw nieuwe droomhuis!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling:

Begane grond.
Voortuin met sierbestrating.
Woningentree, hal met meterkast en garderobekasten, sfeervolle en ruime living voorzien van plavuizenvloer, halfopen luxe keuken in hoekopstelling, 2e hal met handige, vaste kasten en toegang tot de achtertuin, aparte wasruimte, toilet (wandcloset) met fonteintje.
Zonnige achtertuin 7.50 x 6.32 met sierbestrating en elektrische zonnescherm. Grote garage met elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer.

Tweede verdieping.
Overloop met praktische kastruimte, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:

• Gewilde en kindvriendelijke woonwijk.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van diverse winkels.
• Op loopafstand van bushalte.
• Aan de achterzijde elektrische zonwering.
• Luxe keuken 2023 en moderne badkamer.
• 5 Slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het westen.
• Grote garage ca. 21 m2.
• Nieuwe groepenkast met krachtstroom.
• C.V.-combiketel HR bj. 2016 (lease € 36,45 p/m).
• Geheel kunststof kozijnen met HR++ en TRIPPLE beglazing.
• Zeer energiezuinige woning, label B.
• Totale woonoppervlakte ca. 120 m2.
• Totale inhoud ca. 405 m3.
• Perceeloppervlakte 145 m2.
• Bouwjaar 1972.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 450.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.3 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (585 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4339 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties