Woongoed Makelaars Capelle aan den IJssel
Rhijnspoor 231
2901 LB Capelle Aan Den IJssel
Tel: (+31) 10 258 09 19
info@woongoedmakelaars.nl
Linde 35, 2925 CE Krimpen aan den IJssel
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kopers opgelet! Hier tref je een zeer luxe, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een grote garage!
Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, kinderopvang en is goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo ben je binnen 20 autominuten in het centrum van Rotterdam én zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.
Binnen tref je een zeer grote en sfeervolle living met een plavuizenvloer, nette wand- en plafondafwerking en een luxe halfopen keuken in hoekopstelling. Deze moderne en zéér complete keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur waaronder Quooker, vaatwasser, 6-pits inductiefornuis met oven, afzuigkap en een grote koelkast. Verder een modern toilet en aparte wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.
De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping.
Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde en zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de grote garage.
Kortom: dit is jouw nieuwe droomhuis!
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!
Indeling:
Begane grond.
Voortuin met sierbestrating.
Woningentree, hal met meterkast en garderobekasten, sfeervolle en ruime living voorzien van plavuizenvloer, halfopen luxe keuken in hoekopstelling, 2e hal met handige, vaste kasten en toegang tot de achtertuin, aparte wasruimte, toilet (wandcloset) met fonteintje.
Zonnige achtertuin 7.50 x 6.32 met sierbestrating en elektrische zonnescherm. Grote garage met elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne en complete badkamer.
Tweede verdieping.
Overloop met praktische kastruimte, 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
• Gewilde en kindvriendelijke woonwijk.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Op loopafstand van diverse winkels.
• Op loopafstand van bushalte.
• Aan de achterzijde elektrische zonwering.
• Luxe keuken 2023 en moderne badkamer.
• 5 Slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het westen.
• Grote garage ca. 21 m2.
• Nieuwe groepenkast met krachtstroom.
• C.V.-combiketel HR bj. 2016 (lease € 36,45 p/m).
• Geheel kunststof kozijnen met HR++ en TRIPPLE beglazing.
• Zeer energiezuinige woning, label B.
• Totale woonoppervlakte ca. 120 m2.
• Totale inhoud ca. 405 m3.
• Perceeloppervlakte 145 m2.
• Bouwjaar 1972.
• Eigen grond.
Vraagprijs : € 450.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2016, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (7.3 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
21 m² (585 bij 360)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Sectie
C
Perceelnummer
4339
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom