Bermweg 400

Omschrijving

Op schitterende locatie gelegen uitgebouwde Hoekwoning met 25 meter lange tuin met steiger aan het water en blijvend groen uitzicht over golfbaan. De woning is enkele jaren geleden voorzien van een grote dakopbouw waardoor er twee ruime slaapkamers zijn en een riante moderne badkamer. De gehele woning is zowel binnen als buiten recent gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is onderhoudsvriendelijk en relatief energiezuinig met onder andere kunststof kozijnen en dakisolatie.

Op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand zijn de bigstores van Alexandrium I, II en III bereikbaar waar u heerlijk kunt shoppen. Uitvalswegen A20/A16 op 5 minuten afstand waardoor onder andere grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Het Schollebos met aansluiting naar Groot Hitland ligt voor de deur.

Begane grond: entree aan achterzijde van de woning met toilet, CV-ketel en meterkast, woonkamer van 7.60 x 4.10 met open trap naar slaapverdieping en groot raam met middag-/avondzon, de recent vernieuwde half open keuken van 2.72 x 1.85 is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van koelkast, kookplaat en combioven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van 4.10 x 3.40 gelegen aan de voorzijde en voorzien van vide naar bergzolder en hoge open nok. Slaapkamer II van 6.70 x 2.05 gelegen aan de achterzijde met zicht over golfbaan.
De recent vernieuwde badkamer van 5.25 x 2.05 is voorzien van een duo inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met design meubel en aansluiting WA/WD.

Kortom: een mooie kans op een complete woning op schitterende locatie!!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:
• Centraal gelegen groene locatie.
• Goed bereikbaar per auto als met openbaar vervoer.
• Binnen enkele minuten recreatie mogelijkheid of shoppen in meerdere woon-stores.
• Grote, lichte woonkamer met veel raampartijen.
• Mooie half open keuken.
• Ruime slaapkamers met kasten.
• Energielabel C.
• Grote dak uitbouw aangebracht in 2020
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m2.
• Totale inhoud ca. 285 m3.
• Bouwjaar 1930.
• Erfpachtcanon € 674,- tot 31-12-2049 voor 175m2 perceel.
• Huur van tuin 70m2 aan het water € 300,- per jaar.
• Recht van overpad tbv 1 buurwoning.

Oplevering in overleg.
Vraagprijs : € 399.000,- K.K.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.639,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 285 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (25.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 4851 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties