Tafelbaai 13 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Centraal wonen en toch groen!!

Keurig onderhouden eengezinswoning met eigen oprit, 3 slaapkamers, complete keuken, ruime badkamer en een fraaie en zonnige achtertuin met stenen berging. Kom kijken, pak je spullen en creëer je eigen thuis.

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Baaienbuurt. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Tafelbaai 13 in Capelle Aan Den IJssel 2904 BJ

Meer foto's

Omschrijving

Centraal wonen en toch groen!!

Keurig onderhouden eengezinswoning met eigen oprit, 3 slaapkamers, complete keuken, ruime badkamer en een fraaie en zonnige achtertuin met stenen berging. Kom kijken, pak je spullen en creëer je eigen thuis.

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Baaienbuurt. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelpleintjes, Park Hitland, de Hollandse IJssel, Metro De Terp, Winkelcentrum De Koperwiek en de Terp. 10 minuten vanaf A20-A12 kortom ideaal!

Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Heerlijke lichte woonkamer met nieuwe schuifpui naar de tuin, gestucte wanden en plafonds, designradiatoren en trapopgang. De keurige open keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmwaterboiler voor direct warm water. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, twee royale slaapkamers over de volledige breedte van de woning en een ruime inbouwkast. Volledig betegelde nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

2e verdieping: ruime zolder met veel daglicht door de aanwezigheid van ramen over de gehele breedte van de achtergevel. Op de zolder is voldoende bergruimte aanwezig en een inbouwkast voorzien van cv-ketel en mechanische ventilatie. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel is hier een nog grotere werkkamer/slaapkamer te realiseren.

Tuin: Fraaie, onderhoudsarme en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht als een patio met keurige tegels, strakke handgemaakte schuttingen met verlichting en een border met beplanting. De royale oprit in de voortuin heeft voldoende ruimte voor een grote auto.

Verkoper aan het woord: De afgelopen 8 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Ons eerste huis waarin wij gingen samenwonen en ouders mochten worden. We hebben genoten van de rustige buurt en van de vele wandelingen in Park Hitland en langs de Hollandse IJssel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1976;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 95 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging/schuur): ca. 8,38 m²;
• Inhoud: ca. 332 m³;
• Perceel 95 m², eigen grond;
• Royale oprit voor auto;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
• ruime badkamer;
• Op 4 min lopen van de oevers van de Hollandse IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen;
• Park Hitland op 5 min lopen;
• Winkelcentrum De Terp op 3 min fietsen;
• 1e supermarkt op 4 min fietsen;
• Metro De Terp op 15 min lopen of 5 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A16 en A20/A12;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs : € 375.000,- k.k.
Oplevering : in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3873 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom