Visserstraat 33

Omschrijving

Zoek je een woning met vrije uitkijk op een centrale maar toch rustige locatie met twee slaapkamers, een ruime werkplek/hobbyruimte en een zonnige buitenruimte waar je niet hoeft te klussen? Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1872 beschikt over een energielabel C en is keurig onderhouden.

De gezellige wijk De Gorzen biedt alle gemak, met de winkelstraat Groenelaan om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. In tien minuten sta je in Park Maasboulevard aan het water en ook het centrum is op korte afstand bereikbaar. Er zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de nabije omgeving en met de auto ben je binnen 10 minuten op de A4 en A20.

De huidige bewoners hebben sinds hun intrek in 2020 zeker niet stilgezeten wat betreft het onderhoud van de woning. Zo zijn het groene sedumdak en het riante dakterras in 2021 aangebracht. In 2022 zijn de houten kozijnen geschilderd en is de voorgevel gerenoveerd.

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Begane grond,

Woningentree, hal met meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer in visgraatmotief. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, RVS spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. In de achtergelegen bijkeuken tref je een praktisch keukenblok in rechte opstelling met veel opbergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en vaatwasser, het aparte toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot het ruime en zonnige en groene dakterras, gesitueerd op het noordwesten. Verder wordt de indeling gevormd door een ruime werkplek die groot genoeg is voor twee personen en tevens makkelijk om te bouwen is naar een volwaardige slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine, dakraam en nette betegeling bevindt zich aan de overloop.

Kortom: een gezellige woning met een ideale combinatie van goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op korte afstand.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Goede bereikbaarheid;
• Twee ruime slaapkamers;
• Werkruimte/hobbyruimte;
• Complete keuken;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Voorzijde gerenoveerd in 2022;
• C.V.-combiketel (bouwjaar 2022, geplaatst in feb. 2024);
• Energielabel C;
• Groen sedumdak aangebracht in 2021;
• Woonoppervlakte ca. 77 m²;
• Totale inhoud ca. 272 m³;
• Dakterras, geplaatst in 2021 ca.11 m²;
• Bouwjaar 1872;
• Eigen grond;
• Oplevering in onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1872 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 52 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.33 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting Sedum Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie L Perceelnummer 2044 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties