Heindijk 298

Omschrijving

Unieke kans! Ruim en licht 4-kamer appartement, van maar liefst 82m2 met heerlijk ruim balkon en op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de deur is voldoende parkeerruimte en er is een actieve vereniging van Eigenaren.

Indeling

Begane grond: een verzorgde, afgesloten entree met bellenplateau en toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
Dit trappenhuis wordt dankzij het fijne leefklimaat keurig schoongehouden door bewoners.

Eerste Verdieping:
Entree, hel met garderobemogelijkheid, meterkast (6 groepen, met aardlekschakelaar en slimme meters).
Ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan de zonzijde, er is een mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken als eetkamer/werkkamer.

Gesloten ruime keuken van 2020 met vaste kast voorzien van CV combiketel. Keukenblok met inbouw apparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting.

Drie ruime slaapkamers 2 gelegen aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon Het balkon is heerlijk op de zonzijde gelegen en biedt groen uitzicht en privacy.

De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting.

Er is een separaat toilet met fonteintje.

De wijk Reyeroord is centraal gelegen ten opzichte van A15/A16, ook is treinstation Lombardije op 10 minuten loopafstand. hierdoor is de bereikbaarheid van Rotterdam / Den Haag / Utrecht / Dordrecht optimaal. Winkelcentrum Kerstendijk ligt aan de overzijde van de straat.

Bijzonderheden

- Het complex is gebouw in 1984.
- erfpacht afgekocht tot 7 juli 2033, recht loopt tot 7 juli 2082
- Ruime berging op de begane grond.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, gevelisolatie en mogelijkheid om aan te sluiten op
stadsverwarming.
- Verwarming d.m.v. een eigen HR combiketel uit 2020, indien gewenst te verwisselen voor stadswarmte
- VvE bijdrage thans € 123,96,-- per maand.
- De VvE is actief met meerdere vergaderingen per jaar, er zijn concrete plannen om het pand verder te verduurzamen
met o.a. kunststof kozijnen, HR++ glas, extra dakisolatie en evt kruipruimte isolatie.

Oplevering kan spoedig

Ligging.
Het complex is gelegen in de wijk IJsselmonde in de buurt Reyerdijk. Nabij winkelcentrum Huniahof/Keizerswaard.
De snelwegen A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen dus naar Rotterdam en Den Haag. In de wijk zijn ook volop speelplaatsjes voor jonge kinderen, een binnen speeltuin of een wandeling door Het park van morgen.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,96 Servicekosten € 123,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 5796 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-07-07 Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 5796 Index 36 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-07-07

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties