Rietkerkweg 274

Omschrijving

Kopers opgelet!! Zeer luxe en sfeervol drie kamer hoekappartement (woonoppervlakte 93m2) op de derde verdieping met groot zonnig terras op het zuiden, luxe keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers.

Dit appartement is gesitueerd in een modern en goed onderhouden complex met een fraaie afgesloten ontvangsthal voorzien van lift, gelegen in de rustige en groene wijk Rotterdam-Prinsenland.

De woning is centraal gelegen, op fietsafstand van het gezellige winkelcentrum “Prinsenland” voor alle dagelijkse boodschappen en binnen 10 autominuten ben je in shoppingcenter Alexandrium I, II en III. Verder is dit appartement goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer (bus en metro) als per auto middels de snelwegen A16 en A20. Zo ben je onder andere al binnen 10 minuten in Rotterdam-Centrum.

Intern tref je een grote en lichte living met veel ramen, nette wand- en plafondafwerking en een fraaie vloer. Een luxe en complete keuken in hoekopstelling (2020) welke voorzien is van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer (3-laden), inductie kookplaat, oven, afzuigkap, composieten werkblad en veel bergruimte. Verder een zonnig en ruim balkon, waar je het grootste gedeelte van de dag lekker van de zon kunt genieten.

Tevens twee ruime slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. De badkamer is modern en voorzien van grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling. In de hal is een apart toilet met fonteintje te vinden, alsmede de praktische inpandige berging met C.V.-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tot slot tref je een eigen, afgesloten berging in de onderbouw.

Het complex is gebouwd in 1991, goed geïsoleerd en een actieve Vereniging van Eigenaren is aanwezig om het complex goed te onderhouden.

Kortom: jullie nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden complex met lift.
• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Grote, lichte woonkamer met veel ramen.
• Geheel intern vernieuwd.
• Luxe en complete inbouwkeuken.
• Moderne en complete badkamer.
• Ruim terras, gesitueerd op het zuiden.
• Zeer actieve V.v.E. € 245,- per maand.
• Eigen C.V.-combiketel (Nefit HR/2011).
• Zeer energiezuinig appartement.
• Canon afgekocht tot 4 april 2040.
• Recht van erfpacht tot 3 april 2089.
• Totale woonoppervlakte ca. 93 m2.
• Totale inhoud ca. 285 m3.
• Buitenruimte ca. 8 m2.
• Berging ca. 3 m2 m3.
• Bouwjaar 1991.
Oplevering : In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.279,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 4084 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-04-04

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties