Molenstraat 16

Omschrijving

Volledig instapklaar 3-kamerappartement op de 1e verdieping met vanaf het balkon en vanuit de woonkamer vrij zicht over de Meidoornweide. Dit keurige appartement is in 2017 volledig gemoderniseerd en daarmee te betrekken zonder dat je hoeft te investeren. Laat je verrassen door de plezierige ligging in Schiebroek met al het moois van het centrum van de prachtige stad Rotterdam of de wijk Hillegersberg om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken.

Het appartement heeft een ideale ligging voor de meest uiteenlopende gewenste voorzieningen. Zo ben je binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en bovendien tref je veel natuur langs de Rotte, Bergse Plas, Schiebroeksepark of het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen en trappenhuis.

1e verdieping: entree, portaal met meterkast, hal, keukenruimte met L-vormige luxe opstelling uit 2023 welke o.a. is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Aan de voorzijde tref je de royale hoofdslaapkamer. De vergrote en sfeervolle badkamer is voorzien van extra grote doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator, afzuiging en wasmachine aansluitingen. Separate toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle, lichte woonkamer met zoals gezegd heerlijk vrij zicht over de Meidoornweide en toegang tot het balkon. De woonkamer is net als het gehele appartement keurig afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en plafonds. De 2e slaapkamer is eveneens aan de Meidoornweide zijde gesitueerd en vanuit hier kun je ook naar het balkon. De vloer is afgewerkt met sfeervol laminaat.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1958;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 61 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,3 m² (balkon);
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 7,5 m² (berging/schuur);
• Inhoud: ca. 200 m³;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Energielabel B;
• In 2017 volledig gemoderniseerd, incl. afwerking, badkamer, cv-ketel, etc.;
• Keuken en groepenkast uit maart 2023;
• Bijdrage V.v.E. € 165,59 per maand;
• Gelegen op blooteigendom, is gelijk aan eigen grond;
• 1e Tramhalte op 2 min lopen;
• NS-station Rotterdam Noord op 9 min fietsen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• 1e supermarkt op 5 min lopen;
• Het Kralingse Bos op 13 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.426,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 2575 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties