Omschrijving
Goed onderhouden, extra brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers op de 1e verdieping, achtertuin op het westen, luxe, witte hoogglans keuken en moderne badkamer. De woonoppervlakte van alleen de begane grond en 1e verdieping samen is al 100 m². Creëer een vaste trap naar zolder en extra daglicht middels een raam of dakkapel, zodat je woonoppervlakte ruim 120 m² wordt. Kortom, nu al...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden, extra brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers op de 1e verdieping, achtertuin op het westen, luxe, witte hoogglans keuken en moderne badkamer. De woonoppervlakte van alleen de begane grond en 1e verdieping samen is al 100 m². Creëer een vaste trap naar zolder en extra daglicht middels een raam of dakkapel, zodat je woonoppervlakte ruim 120 m² wordt. Kortom, nu al een heerlijk huis en ook nog eens eenvoudig te vergroten.Deze eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en winkelcentrum Hesseplaats alsmede de gelijknamige metrohalte. Binnen 4 min fietsen tref je aan de andere kant van de A20 NS-station Alexander, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center, kortom ideaal!
Indeling:
Begane grond: entree, voorportaal met meterkast, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met wasmachine aansluiting. Royale doorzon woonkamer met keurige wanden en plafonds. De keuken is vanuit de hal bereikbaar, maar ook middels een schuifdeur in de woonkamer. De luxe, witte hoogglans keuken betreft een L-vormige opstelling met apparatuurwand aan de andere zijde. Het geheel is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. In de hal en keuken ligt een tegelvloer en in de woonkamer een warme eikenlook laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, vier zeer comfortabele slaapkamers van ca. 10 m², waarvan zowel twee aan de voor als achterzijde. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel, ventilatie, douchecabine (1/4e rond) met thermostaatkraan, hand- en regendouche. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een warme eikenlook laminaatvloer.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier heb je momenteel veel bergruimte en onder andere de opstelling van de cv-ketel. Deze zolder kan woonoppervlakte worden door het creëren van extra daglicht en een vaste trap. Met het toepassen van dakkapellen zijn hier zelfs twee uitstekende slaapkamers te realiseren.
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!
Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1969;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur hout): ca. 5 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² (2e verdieping, zolder);
• Inhoud: ca. 420 m³;
• Eigen grond;
• Tuin op het westen;
• Gemoderniseerde keuken en badkamer;
• Energielabel C;
• Winkelcentrum Binnenhof en Hesseplaats op 15 min lopen of 4 min fietsen;
• 1e supermarkt op 1 min fietsen of 4 min lopen, Dirk van den Broek aan het begin van de wijk;
• Metrohalte Graskruid op 10 min lopen;
• NS station Rotterdam Alexander op 16 min lopen of 4 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.650,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
420 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-01-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
B
Perceelnummer
9578
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.