Ochterveltstraat 72 b

Omschrijving

Sfeervol en authentiek wonen in het centrum van Rotterdam! Deze dubbele benedenwoning beschikt over een balkon en tuin op het zuidoosten, 2 uitstekende slaapkamers met potentie voor meer en authentieke details zoals glas in lood, en-suitedeuren en sierplafonds. Authentiek betekent hier zeker niet stilgestaan, want de woning is op de nodige punten gemoderniseerd en verbeterd.

Het Oude Westen is een stedelijke woonwijk met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Voor een trendy restaurant of een hippe bar, het beste brood, de nieuwste film of muziek hoef je de eigen wijk niet uit. Hartverwarmend wonen in de stad, wie wil dat nou niet?

Indeling:

Begane grond (Bel-etage): entree, tochtportaal, hal met garderobe, bergruimte, toilet met fonteintje en trap naar souterrain. Lichte sfeervolle woonkamer met inbouwkasten en hoge raampartijen met o.a. glas in lood. De en-suitedeuren zorgen voor een warme separatie van de woonkamer aan de voorzijde en eet-/woonkamer aan de achterzijde. Het geheel is afgewerkt met een fraaie wit gelakte eikenhouten visgraat vloer. In onder andere de hal, woonkamer en eetkamer tref je fraaie sierplafonds. In de schouw van de woon- en eetkamer zijn fraaie elektrische inzet haarden geplaatst, hetgeen zorgt voor extra sfeer en warmte.

Via een kleine hoogteovergang kom je in de keukenruimte met een rechte opstelling in een warme kleur welke is voorzien van een royaal fornuis met grote oven, onderbouw spoelbak (2022), Quooker (2022), composiet aanrechtblad (2022), sfeervolle Hexagon achterwand (2022) en veel bergruimte.

Souterrain: vaste kast o.a. met opstelling cv-ketel, open werk-/tuinkamer, hal, royale en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal kom je in de multifunctionele tussenruimte met een wasruimte, zeer veel vaste kastruimte en de fraaie badkamer met een royale inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regendouche, 2e toilet, wastafel met dubbele inbouwkranen en hybride designradiator. Tot slot is er aan de voorzijde eveneens een royale slaapkamer gelegen met wederom een inbouwkast.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1900;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 117 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² (balkon);
• Inhoud: ca. 388 m³;
• Recente verbeteringen: rolluiken (2022), zonnescherm (2023), elektrische gordijnrails (2023);
• Balkon en tuin op het zuidoosten;
• 3 kamers in het souterrain;
• Royale centrale multifunctionele ruimte in het souterrain;
• Grotendeels/nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• Hoogtes woonverdieping ca.: woonkamer en hal ca. 3,5 meter en de keuken 2,8 meter;
• Hoogtes slaapverdieping ca.: werkkamer 2,44 meter, hal 2,12 meter, slaapkamer achterzijde, tussenruimte, badkamer en slaapkamer voorzijde hoogste deel ca. 2,11 meter en laagste deel 1,91 meter;
• Metrostation Dijkzigt op 2 min lopen;
• Een tramhalte eveneens op slechts 2 min lopen;
• Stadspark Het Park op nog geen 10 min lopen;
• VvE ingeschreven bij de KVK, maar niet actief/geactiveerd;
• Nabij gewenste voorzieningen zoals supermarkt, horeca, park, musea en overige winkels;
• Beeldbepalend object. Dus wel karakter en uitstraling maar geen verplichtingen of beperkingen;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.529,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1485 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties