Tromsodreef 54

Omschrijving

Inmiddels is het niet meer mogelijk om bezichtigingen te plannen.
Kopers opgelet! Woongoed Makelaars heet jou van harte welkom bij deze sfeervolle en ruime 4 kamer hoekwoning (80 m2 woonoppervlakte) met zonnepanelen en een lekker zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten en op EIGEN GROND en A-label.

Deze woning ligt in een rustige en goed bereikbare woonwijk, op loopafstand van de overdekte shoppingmall Alexandrium voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto door de diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16, als per openbaar vervoer door middel van een goede busverbinding, metrostations Alexander, Oosterflank en Prinsenlaan en NS Station Rotterdam-Alexander.

Binnen tref je een lichte tuingerichte woonkamer met nette wand- en plafondafwerking, een nette laminaatvloer en een halfopen keuken met een kunststof keukenblok.

Vanuit de woonkamer bereik je de grote zonnige tuin en is gesitueerd op het zuidwesten. Hier kan je gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Toch liever een plekje in de schaduw? Dat kan; de woning heeft een groot zonnescherm. De tuin met stenen berging is ook achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met zonnig balkon op het zuidwesten en een luxe moderne badkamer. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling.

Verder is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, stadsverwarming (gasloos) en maar liefst 6 zonnepanelen.

Kortom: jullie nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Energielabel A;
• Bouwjaar: ca. 1980;
• Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²;
• Oppervlakte achtertuin 59 m²;
• Gebruiksoppervlakte berging 8 m²;
• Inhoud: ca. 250 m³;
• Metro Station Oosterflank en Prinsenlaan binnen 1 km;
• NS-station Rotterdam Alexander op 6 min fietsen;
• Winkelcentrum Alexandrium op 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Het Kralingse Bos op 12 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Kunststof kozijnen HR++ 2020;
• Stadsverwarming (gasloos);
• 6 Zonnepanelen 2020;
• 3 Zonneschermen 2022;
• Eigen grond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie C Perceelnummer 4652 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties