Koenraad Bothstraat 4

Omschrijving

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een luxe en sfeervolle eengezinswoning met een moderne keuken, luxe badkamer en 2 aparte toiletten en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten? Dan is dit jouw kans!

Deze woning ligt in de gewilde wijk Rotterdam Prinsenland. De wijk is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en bevindt zich op 5 minuten afstand van de metro en nabij Prinsenpark en Kralingse Bos. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op NS Station Rotterdam Alexander. Vanaf metrostation Schenkel ben je binnen 15 min in het centrum van Rotterdam, station Beurs.

Verder zijn het winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de snelweg A20 & A16 binnen handbereik.

Bij binnenkomst merk je het meteen, deze ruime woning is tot in de details afgewerkt en altijd goed onderhouden. Zo heeft de woning een ruime hal met een modern toilet. Tevens een grote, tuingerichte living met veel lichtinval en een fraaie eiken plankenvloer. Verder nette wand- en plafondafwerking en een half open luxe keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer 3-lades. Daarnaast heeft de keuken veel kastruimte.

Vanuit de ruime woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. Deze is voorzien van fraaie sierbestrating en bereikbaar via het achtergelegen pad. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Wordt het toch te warm? Geen enkel probleem; de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, modern 2e toilet en een luxe moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, moderne betegeling en designradiator. Door de handige indeling op de overloop is er een praktische wasruimte met wasmachine aansluiting en CV combiketel. Op de overloop tref je nog een handige bergruimte, deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom: een ideale woning die tot in de puntjes is afgewerkt.

Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Voortuin met toegang tot de berging.
Woningentree, hal met meterkast, moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime living met half open keuken in hoekopstelling.
Zonnige achtertuin, bereikbaar via het achtergelegen pad.

Eerste verdieping.
Overloop, apart 2e toilet, inpandige berging met CV combiketel en Unit voor MV, 3 slaapkamers waarvan 2 met vide. luxe moderne badkamer.

Bijzonderheden:

• Wonen zonder klussen.
• Luxe complete keuken.
• Alle wanden strak gestuct.
• Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
• Nabij scholen, winkels, NS station Rotterdam Alexander.
• Voortuin en ruime achtertuin op het zuiden.
• Riante en lichte tuingerichte woonkamer.
• 3 Goede slaapkamers.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Voldoende parkeergelegenheid in omgeving.
• Recht van erfpacht loopt tot en met 21 april 2090.
• Recht van erfpacht afgekocht tot 21 april 2041.
• C.V. Combiketel HR (Atag/ 2018)
• Totale woonoppervlakte 94 m2.
• Totale inhoud ca. 300 m3.
• Perceel totaal 100 m2.
• Berging 6 m2.
• Bouwjaar 1992.

Vraagprijs : € 398.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door woongoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.234,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (8.2 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 4319 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2041-04-21

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties