Prinsenlaan 652

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een schitterend en zeer ruim 3 kamer appartement (122 m2 woonoppervlakte) op de achtste verdieping met een groot en zonnig terras op het zuiden en een geweldig uitzicht over het Prinsenpark.

Dit grote appartement ligt in de gewilde wijk Prinsenland en is lekker centraal gelegen direct naast winkelcentrum “Lage Land” voor alle dagelijkse boodschappen en op vlakbij diverse voorzieningen zoals Metrostation Prinsenlaan, het Kralingsebos en recreatiegebied Kralingse Plas, golf en tennisclub, Shoppingcenter Alexandrium I, II en III en gelijknamig NS Station Rotterdam Alexander. Verder ook goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 10 minuten afstand van Rotterdam Centrum.

De ligging met zicht op het Prinsenpark geeft rust en ruimte. Deze woning is met veel gevoel voor lichtinval en goede bouwkwaliteit gebouwd. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bij binnenkomst merk je direct dat het een groot en lekker ruim appartement is. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting en het toilet. Verder tref je 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en nette betegeling.

Dit appartement heeft een grote living met veel raampartijen, fraai uitzicht, eiken plankenvloer en een halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een combioven, afzuigkap, koelkast, vriezer, keukenvermaler, vaatwasser en airconditioning. Verder veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras gesitueerd op het zuiden.

Naast de ligging en de indeling heeft het appartement nog een voordeel: het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo heeft u geen zorgen over het onderhoud van de buitenzijde van de woning!

Kortom: een schitterend appartement op een gewilde locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 0919!

Indeling:

Begane grond.
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Eigen afgesloten fietsenberging.

Achtste verdieping:
Woningentree, hal, inpandige berging, toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, grote living met een half open keuken in U- opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras gesitueerd op het zonnige westen.

Bijzonderheden:

• Zeer mooie uitstraling qua bouwstijl.
• Goed onderhouden complex.
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam.
• Op loopafstand van bus- en metrostation.
• Op fietsafstand van diverse sport en recreatiemogelijkheden.
• Geheel geïsoleerd en energiezuinig.
• Lichte en verrassend groot appartement.
• Complete inbouwkeuken.
• Complete badkamer.
• Twee ruime slaapkamers.
• C.V. Combiketel. (Intergas HR/2016).
• Eigendom belast met het recht van erfpacht.
• Erfpacht is afgekocht tot en met 14-09-2044.
• Erfpacht eindigt 13-09-2093.
• Bijdrage VvE € 237,- per maand.
• Woonoppervlakte ca. 122 m².
• Zonnig terras ca. 14 m².
• Berging op de 1e ca. 7 m².
• Inhoud ca. 335 m³.
• Bouwjaar 1995.
• Energielabel A.

Vraagprijs : € 450.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 237,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 237,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 1947 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties