Nobelstraat 110 B

Omschrijving

Zeer sfeervolle 3 kamer benedenwoning met royale, groene tuin voorzien van luxe, vrijstaand tuinkantoor/hobbyruimte en ruime vrijstaande berging gelegen in het geliefde Blijdorp. Kom gerust binnen kijken en ervaar de gezelligheid en de warme authentieke details van dit fraaie appartement.

Dit leuke appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp in Rotterdam. Hier kun je rustig wonen in een stadsgroene omgeving, waarbij wel alle voorzieningen van de geweldige stad op steenworp afstand goed bereikbaar zijn. Het zijn er teveel om op te noemen; wat dacht je van Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, zeer diverse winkels, horeca, metro en tram Blijdorp, NS station Rotterdam Centraal en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, portaal, keukenruimte met rechte opstelling in hoogglans wit voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Hal en toilet met fonteintje en radiator. Zeer fraaie kamer en-suite met aan de voorzijde momenteel de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In zowel de voorgevel, de en-suitedeuren als de achtergevel is glas-in-lood aanwezig; in de gevels is het glas-in-lood voorzien van voorzetramen. De en-suite zorgt voor veel bergruimte en hier kun je naar eigen wens twee intieme ruimtes te creëren. De badkamer met ligbad is voorzien van douchegelegenheid met hand-/regendouche, wastafel, aparte wasmachine- en drogeraansluitingen en veel bergruimte. Royale, lichte slaapkamer met toegang tot de eveneens royale, groene achtertuin met ruime berging en vrijstaand tuinkantoor.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1933;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 60 m²;
• Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²;
• Externe bergruimte (tuinkantoor): ca. 12 m²;
• Inhoud: ca. 205 m³;
• Goed functionerende en actieve VvE: bijdrage € 69,-- per maand;
• Energielabel C conform nieuwe regelgeving en opgesteld op 14-08-2023;
• Sfeervolle authentieke details aanwezig (schouw, glas-in-lood, paneeldeuren);
• Royale groene achtertuin met tuinkantoor en bergruimte;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• Glas-in-lood in de gevels betreft enkelglas met voorzetramen;
• Verwarming en warm water middels HR-107 combiketel (2020);
• Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
• Het gezellige Vroesenpark op slechts 4 min lopen;
• 1e supermarkt op 4 min lopen;
• Het centrum op 10 min fietsen;
• Metrohalte Blijdorp op 2 min lopen;
• NS station Rotterdam Centraal op 5 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 42 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 205 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4292 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5159 Oppervlakte 42 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties