Bing Crosbystraat 7

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, luxe badkamer uit 2020, 9 zonnepanelen en royale achtertuin van ca. 15 meter diep met dubbele berging gelegen op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas! Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak. De heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken.

Deze leuke eengezins tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zevenkamp. In de directe omgeving tref je onder andere metrohalte De Tochten, de winkels en horeca gelegen op het Ambachtsplein, het zwembad, basisscholen en kinderopvang. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met De Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, de Rotte, het Hoge Bergse Bos en kinderboerderij De Blijde Wei in Ommoord, waar je heerlijk langs de plas en de Rotte naar toe kunt fietsen. De bereikbaarheid en ontsluiting is top door middel van de nabij gelegen metro en met de auto zijn de grote snelwegen A12 en A20 binnen handbereik. Kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang. Ruime keuken met opstelling aan de voorzijde en een opening naar de woonkamer voor plezierig contact binnenshuis en natuurlijke daglichttoetreding van voor naar achter en vice versa. De keukenopstelling is bijna rondom met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en toegang tot de royale achtertuin. De vloer is afgewerkt middels een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Deze is door de aanwezige dakkapel nog groter geworden en daardoor ook zeer licht. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ook goed bemeten met ruim 10 m². De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van royale douche met drain, thermostaatkraan, hand- en regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging en raam.

2e verdieping: zolderkamer met dakraam voor en achter, bergruimte en opstelling mechanische ventilatie en omvormer.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1984;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 102 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (bergingen): ca. 14 m²;
• Inhoud: ca. 346 m³;
• A+ label woning;
• Gasloos;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Spouw na geïsoleerd;
• 9 zonnepanelen uit 2016;
• Badkamer 2020;
• Traprenovatie 2022;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen;
• Begane grond met vloerverwarming;
• Extra grote poortdeur ivm motor;
• Achtertuin van ruim 15 meter diep met luxe houten berging en stenen berging;
• De woning staat op erfpacht grond. Canon bedraagt circa € 537,74 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
• Einddatum recht van erfpacht 30 september 2058;
• De Zevenhuizerplas op 300 meter lopen;
• Het strand van Nesselande op 4 min fietsen;
• De winkels van het Ambachtsplein op 3 min fietsen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• Metro De Tochten op 7 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A12, A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (15.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 1015 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.151,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties