Edmond Hellenraadstraat 120

Omschrijving

Zeer centraal gelegen en instapklaar 4-kamer appartement op de 3e verdieping. Dit keurige appartement beschikt over 2 balkons, waarvan 1 zelfs op het heerlijke westen, 3 slaapkamers, een royale lichte woonkamer met uitzicht op groen, separate keukenruimte met een royale tweezijdige opstelling en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche. Kom gezellig langs en ervaar het zelf, we heten je van harte welkom!

Dit super fijne appartement is gelegen in de groene wijk ‘Het Lage Land’ en heeft de wenselijke voorzieningen op loop-/fietsafstand. Wat dacht je van winkelomgevingen zoals het Lageland of Prinsenland, maar ook diverse metrostations, NS-station Rotterdam Alexander en Alexandrium Shopping Center. Het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, verschillende supermarkten en restaurants liggen op steenworp afstand. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan de A16 en A20.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree, intercom/bellen, brievenbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

3e verdieping: entree, hal met meterkast, vaste kast, royale keukenruimte met tweezijdige opstelling (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon op het oosten. 2e hal met toilet, de luxe badkamer uit 2016 waar het stuc-/tegelwerk fraai gecombineerd is en welke is voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, aansluitingen wasapparatuur, afzuiging, daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer tref je naast de badkamer en is ruim 16 m². De twee andere slaapkamers, welke ook goed dienst kunnen doen als werk-, hobby- of logeerkamer, zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beiden toegang tot het grotere balkon op het westen. Een van de slaapkamers heeft middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer, waardoor deze multifunctioneel toepasbaar is. De woonkamer is werkelijk een genot waar je door de ruimte, lichtinval en het uitzicht op groen alle privacy van de wereld ervaart.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1967;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 88 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 7,40 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 9,27 m²;
• Inhoud: ca. 275 m³;
• Eigen grond;
• Keuken, badkamer, toilet, stucwerk en vloeren zijn uit 2016;
• 2 balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het westen, kortom heerlijk genieten;
• 3 comfortabele slaapkamers;
• Bijdrage V.v.E. € 216,-- per maand + € 54,-- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming en warm water middels boiler;
• Het Kralingse Bos op steenworpafstand;
• 1e Supermarkt binnen 1 km;
• NS-station Rotterdam Alexander op 9 min fietsen;
• 1e metrostation op 5 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.295,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 216,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-07-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 216,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2318 Index 71 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties