Letlandsestraat 6 a

Omschrijving

Zin om te verhuizen, maar geen zin om te klussen?
Instapklare 4 kamer woning met zeer complete keuken (2021), kunststof kozijnen (2019) met HR ++ beglazing, dakkapel (2021), 3 ruime slaapkamers, nette badkamer en een balkon vol op de zon.

Deze lichte, ruime maar vooral superleuke bovenwoning is gelegen in de levendige vooroorlogse stadswijk Oud-Mathenesse. In de wijk/omgeving tref je onder andere supermarkten, overige winkels, horeca en sportverenigingen. De bereikbaarheid is super; wat dacht je van de tram op 1 á 2 min lopen, een bus op 5 min lopen, de metro op 13 min lopen of de A20 op slechts 2 min rijden. Kortom een ideale ligging nabij al het wenselijke. Kom gezellig kijken in de omgeving en maak een afspraak om de woning van binnen te kijken!

Indeling:

Portiek, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Woningentree, trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping.
Overloop met meterkast en een toilet. Zeer royale woonkamer met heerlijk groen uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning. De open keuken in een speelse dubbele hoekopstelling tref je aan de achterzijde. Deze keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, 3 laden vriezer, wijnkoelkast (ter overname), 7 pits (!) gasfornuis met 3 ovens en een magnetron. Verder veel kastruimte, groot aanrechtblad en een dubbele spoelbak. Op het gezellige balkon aan de achterzijde kun je zowel in de ochtend als begin van de middag van de zon genieten.

Derde verdieping.
Overloop met opstelling voorwasmachine en droger. Drie slaapkamers, waarvan één met en kastenwand over de gehele lengte. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, douchecabine (vervangen in 2020), een wastafelmeubel met thermostaatkraan en nette betegeling. Het dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd in 2021.

Vierde verdieping.
Ruime bergzolder met C.V. combiketel (HR/huur). De zolder is te bereiken middels vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal om te gebruiken voor extra opslag!

Op de begane grond tref je ook nog je eigen, afgesloten (fietsen)berging. Kortom: een zeer complete en sfeervolle woning.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1938;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 2 m²;
• Buiten gebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
• Inhoud: ca. 376 m³;
• Eigen grond;
• VvE bijdrage € 85,- per maand;
• Keuken geplaatst in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Dakkapel geplaatst in 2021;
• Energielabel C;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
• Verwarming middel C.V. combiketel (huur € 27,- per maand);
• 1e supermarkt op 5 min lopen;
• Bus op 5 min lopen, tram op 1 á 2 min lopen en metro op 13 min lopen;
• Nabij uitvalsweg A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.940,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2153 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties