Nansenplaats 81

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement met balkon op het zuiden gelegen op loopafstand van verschillende metrostations, de Rotte en de Zevenhuizerplas! Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak, de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken.

Dit royale appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, apotheek, tandarts, huisarts, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Winkelcentrum en gelijknamig metrostation Hesseplaats. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas of het Ommoordse veld binnen loop- en fietsafstand. Tot slot tref je binnen 10 min fietsen aan de andere kant van de A20 NS-station Alexandrium, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center; kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten!

Indeling:

Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Keurige centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

3e verdieping: entree, portaal, royale hal met voldoende ruimte voor garderobe en bijvoorbeeld schoenen mede door de aanwezige inbouwkasten. Aan de voorzijde is de nette de keuken gesitueerd waarbij je zicht hebt op het fraaie groen. Separate toiletruimte met fonteintje en volledig betegelde badkamer met douchecabine, designradiator, wastafel en de wasmachine aansluiting. Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft prachtig zicht op de bomen en het Ommoordseveld. Aan de achterzijde is de afsluitbare eetkamer, welke tevens als werk of slaapkamer gebruikt zou kunnen worden, omdat er in de woonkamer ook voldoende ruimte is voor een eettafel. Qua sfeer komt de ruimte nu over als een kamer en suite. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je in alles rust kunt genieten van de zon en de fraaie tuin.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1972;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²;
• Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²;
• Inhoud: ca. 329 m³;
• Balkon op het zuiden;
• VvE bijdrage € 249,47 per maand; 
• Voorschot blokverwarming € 147.06,- per maand; 
• Fraai zicht zowel voor als achter door het Ommoordseveld en de prachtige tuin;
• De Rotte op 10 min lopen;
• De Zevenhuizerplas op 8 min fietsen;
• Winkelcentrum Hesseplaats op 10 min lopen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• Metro Romeynshof op 5 min lopen;
• NS station Rotterdam Alexander op 6 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3233 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3233 Index 203 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties