Ab de Molenaarpad 14

Omschrijving

A+ label eengezinswoning!
Tussenwoning met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airco (2021), luxe overkapping aan de achtergevel, 14 zonnepanelen (2021) en royale achtertuin op het zuidwesten van ca. 13 meter diep gelegen op loopafstand van de Zevenhuizerplas! Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak, de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken.

Deze leuke eengezinstussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zevenkamp. In de directe omgeving en de nabijheid tref je o.a. metro De Tochten, de winkels en horeca van het Ambachtsplein, het zwembad, Basisscholen en kinderopvang. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met De Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, de Rotte, het Hoge Bergse Bos en natuurlijk kinderboerderij De Blijde Wei in Ommoord, waar je heerlijk op de fiets lang de plas en de Rotte naar toe kunt. De bereikbaarheid en ontsluiting is top via o.a. metro of naar de grote snelwegen zoals de A12 en A20. kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met trapkast, royale schuifpui naar de achtertuin, waarbij je direct aan de gevel de luxe overkapping hebt met o.a. verlichting en zonwering. Aan de voorzijde tref je de L vormige keuken opstelling welke o.a. is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De vloerafwerking betreft een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers (origineel drie), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde echt royaal genoemd mag worden en beschikt over het comfort van airco. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, douche, vloerverwarming en daglicht.

2e verdieping: overloop met daglicht, aansluitingen wasapparatuur en bergruimte. Royale slaapkamer met grote dakramen. Op deze verdieping is het mogelijk om extra kamers te creëren middels het toepassen van dakkapellen.

Benieuwd? Kom gerust kijken ons voor een afspraak op 010-258 09 19!


Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1987;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 107 m²;
• Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte (berging aan de woning): ca. 6,6 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging aan de overige berging): ca. 3,5 m²;
• Gebouw Gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 17,96 m²;
• Inhoud: ca. 395 m³;
• A+ label woning; 
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR+ en HR++ glas;
• Airco in de woonkamer en in de royale slaapkamer aan de achterzijde (2021);
• Erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2036 en eindigende op 31 maart 2085;
• Achtertuin van ruim 13 meter diep met overkapping op het zuidoosten;
• De Zevenhuizerplas op 750 meter lopen;
• Het strand van Nesselande op 4 min fietsen;
• De winkels van het Ambachtsplein op 3 min fietsen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• Metro De tochten op 4 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A12, A16 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (13.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BA Perceelnummer 2247 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-03-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties