Lamastraat 48

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een leuke en zeer aantrekkelijke woning, in een rustige woonwijk met een ruime living, luxe keuken, moderne badkamer en toilet en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het westen.

Deze woning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In de wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, verschillende sportverenigingen, maar ook horeca en wat basis winkels.

In zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de N210 en A16.

Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met nette wand- en plafondafwerking, een luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, handige apothekerskast en veel bergruimte. Verder een modern toilet met wasmachine- en droger aansluiting.

Op de eerste verdieping eveneens een moderne en grote badkamer. Deze heeft o.a. een 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Grote ouderslaapkamer met handige inloopkast. Deze is eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Verder een handige zolderkamer met veel kastruimte en een dakkapel.

Kortom een ideale woning voor jou als starter!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!


Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Lekkere centrale ligging;
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam.
• Op fietsafstand van bus- en metrostation Capelsebrug.
• Op fietsafstand van sport en recreatie.
• Mooie ruime living met luxe keuken 2021
• moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 84 m²;
• Gebruiksoppervlakte berging: 9 m²;
• Inhoud: ca. 298 m³;
• C.V. combiketel HR 2015;
• Energielabel C
• Zonnige achtertuin op het westen;
• Berging en bereikbaar via achtergelegen pad;
• 1e supermarkt op 4 min fietsen of 15 min lopen;
• Gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.
• Bouwjaar: ca. 1930;
• Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 298 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.85 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie H Perceelnummer 281 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties