Molenlaan 49

Omschrijving

Deze uitgebouwde en compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, 4 slaapkamers, 3 badkamers, volledig voorzien van vloerverwarming, kan jouw nieuwe thuis worden! Kom gezellig kijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft.

Ideale ligging aan de Molenlaan door de nabijheid van wenselijke voorzieningen zoals winkels en horeca (o.a. Van Beethovensingel, Argonautenweg en Bergse Dorpsstraat), scholen, dagverblijven, sportverenigingen (waaronder voetbal, tennis, hockey), het Schiebroeksepark, Bergse Plassen, ‘t Zwarte Plasje (natuurzwembad), Bergse Bos (Lage en Hoge), Rotte meren, alsmede openbaar vervoer en de nodige uitvalswegen. Kortom ideaal als het gaat om rust, voorzieningen, gezelligheid, natuur en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond: entree, voorportaal met trapopgang. Hal met trapkast, ruime toiletruimte met douche gelegenheid. Werkkamer met doorloop naar de royale zeer lichte woon-/leefkeuken. De leefkeuken is gerealiseerd in het uitgebouwde deel van deze charmante woning. De glazen achterpui kan volledig open waardoor je een fraai verbinding krijgt tussen binnen en buiten tijdens de zomermaanden. De luxe keuken opstelling betreft een kook eiland met spoelgedeelte en een rechte wandopstelling, waarbij het geheel is voorzien van 5 pits gaskookplaat, luxe afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser. Het eiland heeft een rvs Boffi blad en het wandgedeelte een zeer fraai boomstamblad. Vanuit de keuken loop je door in de heerlijke royale woonkamer met veel lichtinval vanuit de voorgevel en een fraaie deurpartij naar de hal.

1e verdieping: overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, vier slaapkamers, waarvan twee royaal, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe badkamer en suit met o.a. een wastafelmeubel, designradiator en douche ruimte met drain, regen- en handdouche. De luxe hoofd badkamer is voorzien van inloopdouche met drain, hand- en regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, ligbad en designradiator.

Bergzolder: bereikbaar vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Benieuwd? Bel ons voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1921;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 140 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 21 m²;
• Inhoud: ca. 533 m³;
• 347 m² eigen grond;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s (minimaal 2);
• Royale berging in de achtertuin;
• Royale uitbouw met daklicht en volledig te openen glazen achterpui;
• 3 badkamers;
• Meerdere supermarkten binnen 8 minuten lopen;
• Scholen, waaronder de internationale school op 5 min lopen;
• Nabij bus en tram (1e bus op 1 min lopen en 1e tram op 5 min lopen);
• Nabij uitvalswegen zoals de N209, A13 en A20;
• Oplevering in overleg, maar kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 347 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (14.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie D Perceelnummer 160 Oppervlakte 347 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties