Bosbes 38

Omschrijving

Royale A-label tussenwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, 7 zonnepanelen en royale achtertuin op het zuidoosten gelegen op loopafstand van de Rotte en de Zevenhuizerplas! Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak, de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken.

Deze eengezinstussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Winkelcentrum en gelijknamig metrostation Hesseplaats. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas of het Ommoordse veld binnen loop- en fietsafstand. Tot slot tref je binnen 10 min fietsen aan de andere kant van de A20 NS-station Alexandrium, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center; kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten!

Indeling:

Begane grond: royale entree met daglicht, meterkast, vaste kast en toiletruimte met fonteintje. Heerlijke lichte woonkamer door de grote glazen pui met schuifdeuren in de achtergevel.
De semi-open keuken tref je aan de voorzijde en tussen de woonkamer en de keuken de trapopgang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De keurige luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen waardoor er ook heerlijk daglicht binnenkomt. De volledig betegelde badkamer uit 2020 is voorzien van een ligbad (jacuzzi/whirlpool), doucheruimte met regen- en handdouche, drain en nis, wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet type wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

2e verdieping: zeer royale overloop/openruimte aan de voorzijde met o.a. opstelling wasapparatuur. Hier is in de toekomst gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde is reeds een royale slaapkamer aanwezig met toegang tot het dakterras.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1979;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 128 m²;
• Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon/dakterras): ca. 11 m²;
• Inhoud: ca. 433 m³;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Energielabel A;
• 7 zonnepanelen;
• Perceeloppervlakte 139 m²; 
• Erfpacht afgekocht 30-09-2053;
• Het stukje grond tussen het voetpad (1/8e deel van nummer 3942) en het water wordt onofficieel gebruikt; 
• Het achterpad bestemd tot voetpad betreft een/achtste (1/8e) onverdeeld aandeel, zie akte; 
• De Rotte op 9 min lopen;
• De Zevenhuizerplas op 15 min lopen of 5 min fietsen;
• Winkelcentrum Hesseplaats op 9 min lopen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 9 min lopen;
• Metro Hesseplaats op 9 min lopen;
• NS station Rotterdam Alexander op 8 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
• Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3916 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-09-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties