Coolhaven 140 d

Omschrijving

Wonen zonder klussen! We heten je van harte welkom in deze sfeervolle 3 kamer woning met vrij uitzicht over het water, een moderne keuken met inbouwapparatuur, kunststof kozijnen met (gedeeltelijk HR++ beglazing) in een verzorgd complex met een eigen fietsenberging op de begane grond.

De ligging van het appartement is ideaal! Zo is de woning goed bereikbaar via openbaar vervoer tram, bus en metro, diverse uitvalswegen én op loopafstand van winkels, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer (en suite) met grote ramen en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is geplaatst in 2020 en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven, wasmachine aansluiting en een spoelbak met mengkraan. Ook heb je toegang tot het eerste balkon vanuit de keuken.

Verder tref je twee slaapkamers (waarvan één met en suite deuren) en een nette badkamer in neutrale kleurstelling, die beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en nette betegeling. Het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuiden, is over de gehele breedte van het appartement.

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo zijn de kozijnen aan de achterzijde in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak is circa 4-5 jaar geleden gerenoveerd.

De woning zelf is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke muurafwerking en wordt verwarmd middels C.V.-combiketel (Intergas 2020).

Tot slot bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen afgesloten fietsenberging.

Kortom: een zeer complete en ideale (starters)woning!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen, trappenhuis en een ruime, eigen afgesloten fietsenberging in onderbouw.

Derde verdieping.
Woningentree, hal met toegang tot de vertrekken, te weten de grote, lichte woonkamer met open keuken, balkon, twee slaapkamers, badkamer.

Bijzonderheden:

• Centraal gelegen 3 kamer appartement.
• Goed onderhouden complex.
• Voorzien van kunststof kozijnen.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Fietsenberging in onderbouw.
• C.V. combiketel Intergas HR.
• Actieve Vereniging van Eigenaars.
• Bijdrage € 153,42 per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 66 m2.
• Totale inhoud ca. 200 m3.
• Berging in onderbouw ca. 5 m2 .
• Balkon op het zuiden ca. 6 m2.
• Balkon op het noorden ca. 2 m2.
• Bouwjaar 1957.

Vraagprijs : € 300.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2417 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties