Russischestraat 76 b

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen of verbouwen!
Instapklare 2 kamer benedenwoning met complete, luxe keuken (2019), luxe badkamer (2020) en toiletruimte (2020), kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve voordeur), vloerisolatie, royale slaapkamer en heerlijke tuin op het zuiden.

Deze leuke benedenwoning is gelegen in de levendige vooroorlogse stadswijk Oud-Mathenesse. In de wijk/omgeving tref je onder andere supermarkten, overige winkels, horeca en sportverenigingen. De bereikbaarheid is super; wat dacht je van de tram op 2 min lopen, een bus op 1 min lopen, de metro op 13 min lopen of de A20 op slechts 2 min rijden. Kortom een ideale ligging nabij al het wenselijke. Kom gezellig kijken in de omgeving en maak een afspraak om de woning van binnen te kijken!

Indeling:

Begane grond: entree, voorportaal, hal met o.a. vaste kast met daarin de meterkast en een vaste kast met opstelling wasapparatuur, toiletruimte met wandcloset en mechanische afzuiging. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Sfeervolle goed afgewerkte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden met berging en achterom. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een goede bank en gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/-magnetron, koelkast en vriezer.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1937;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 51 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 3 m²;
• Inhoud: ca. 168 m³;
• Eigen grond;
• VvE bijdrage € 105,- per maand;
• Geïsoleerde begane grondvloer;
• Badkamer en toilet 2020, keuken, meterkast, vloerisolatie en afwerking 2019;
• Achtertuin met berging;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• 1e supermarkt op 5 min lopen;
• Bus op 1 min lopen, tram op 2 min lopen en metro op 13 min lopen;
• Nabij uitvalsweg A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.5 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2393 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties