Gerretsenpad 11

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier treft je een leuke tussenwoning met een grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers, complete keuken een een zeer diepe zonnige achtertuin (ca. 18 meter), gesitueerd op het zuiden met een grote schuur!

Naast de ruimte en de gunstige ligging van de achtertuin, bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Zo is de woning goed en makkelijk bereikbaar, zowel per auto via de uitvalswegen A16 en A20, als met het openbaar vervoer. Zo zijn NS Station Rotterdam-Alexander en gelijknamig metrostation, beide op loopafstand.

Op de begane grond tref je een ruime en lichte woonkamer met een open haard, parketvloer, nette wand- en plafondafwerking. Verder een complete inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, granieten werkblad en veel bergruimte.

Ook de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 4 ruime slaapkamers en een lichte badkamer. Deze heeft een ligbad, wastafel en nette betegeling.

Ook heeft de woning een grote en handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier tref je de CV combiketel HR.

Deze verdieping is ook goed en gemakkelijk te gebruiken als extra woonruimte door het plaatsen van een vaste trap en het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen. Hierdoor is er gemakkelijk een 5e slaapkamer realiseerbaar en krijgt de woning een woonoppervlakte van ca. 110 m2.

Andere voorzieningen op loopafstand zijn het winkelcentrum Het Lage Land en het Jacob van Campenplein en het Kralingse Bos.

Kortom: Kom kijken!


Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Ruime lichte en tuingerichte woonkamer met open haard.
• Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden.
• Diepe achtertuin met dubbele schuur, ca. 18.00 meter diep.
• 4 Ruime slaapkamers.
• Bergzolder bereikbar middels vlizotrap.
• Verwarming middels C.V. combiketel VR 2013.
• Geheel voorzien van houten kozijnen en deels.
• Totale woonoppervlakte ca. 89 m2.
• Overige inpandige oppervlakte 16 m2.
• Zonnige achtertuin op het zuiden ca. 106 m2.
• Twee handige bergingen 4 m2 en 7 m2.
• Totale inhoud ca. 350 m3.
• Totaal perceel 175 m2.
• Bouwjaar ca. 1967.
• Eigen grond.

LET OP: overdracht vind plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam
Tevens nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2023 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (17.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2633 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 1816 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties