Kobelaan 104

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervol, ruim en licht 2-kamer appartement (66 m2) in de wijk ''Oosterflank'' in Rotterdam, gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een leuk zonnig balkon en een aparte fietsenberging op de begane grond.

Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van shoppingmall “Alexandrium” voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Verder goed bereikbaar, zowel per auto via snelwegen A20/A16/A15 en de A12 als met openbaar vervoer. Zo ben je al binnen 5 minuten lopen op NS station Rotterdam-Alexander en gelijknamig metrostation.

Indeling:
Begane grond:
Open trappenhuis met eigen entree en afgesloten berging.

Eerste verdieping:
Entree/hal voorzien van meterkast. Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van werkruimte met boven-en onderkasten.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer half betegeld met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine.
Toilet, afzonderlijk gelegen van de badkamer, staand closet, half betegeld met fonteintje.

Benieuwd? Bel ons voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Voor de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegrond in de brochure.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1983.
• Erfpacht eindigt 15-09-2088.
• Erfpachtcanon afgekocht tot 17-11-2066.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 121,27.
• Woonoppervlakte ca. 66 m2.
• Inhoud ca. 200 m2.
• Berging ca. 8 m2.
• Balkon ca. 4 m2.
• Vloerafwerking voorzien van laminaat in het gehele appartement.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
• Balkon aan achterzijde.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.560,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie C Perceelnummer 6601 Index 65 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2066-11-17

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties