Herman Bavinckstraat 75

Omschrijving

Kopers let op! Rustig wonen in de stad? Dat kan in dit sfeervolle lichte 3-kamer appartement (twee slaapkamers) in De Esch. Het gehele appartement heeft een nette afwerking en heeft een moderne keuken en moderne badkamer met alle gemakken voorzien. De rustige locatie is ideaal voor een wandeling langs de Nieuwe Maas, maar je bent met de auto, fiets of het openbaar vervoer ook zo in het stadscentrum voor een dagje uit. Geweldige combinatie, toch?

Het appartement ligt in de wijk ‘De Esch’. Een gunstige ligging, op loopafstand van de Erasmus Universiteit Rotterdam, een klein winkelcentrum en prima bereikbaarheid door openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook ligt het op loopafstand van De Maas en het park De Oude Plantage, waar je heerlijk een rondje kunt lopen of sporten. Het centrum van Rotterdam is slechts op een paar kilometer afstand en kun je prima bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!

Indeling
Begane grond:
Nette gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de ruime entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde ligt de nette, lichte woonkamer van 5.16 x 4.30 met erker die je naar eigen inzicht sfeervol kunt inrichten met een gezellig, ruime zit- en eethoek. De gemoderniseerde keuken van 5.24 x 2.47 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eigentijdse zwarte look en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap, koelkast. Tevens is er plek voor een extra werkblad en diverse kasten waarmee je extra bergruimte kunt creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse balkon van ca. 5m2 gelegen op het westen. Dit is een fijne, rustige plek om in de zomer van de buitenlucht te genieten!

Ook aan de achterzijde gelegen zijn de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van 4.26 x 2.89 is in gebruik als ouderslaapkamer met losse kastenwand. De tweede slaapkamer van 4.89 x 2.20 is in gebruik als kinderkamer en is ook zeker geschikt als thuiswerkplek of garderobekamer. De recent opgeknapte badkamer van 2.44 x 1.76 heeft een nette afwerking met nette witte tegels en beschikt over een douche, wastafel met lades en spiegel, los meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de entree vind je nog een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en bergkast.
De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast hoort bij deze woning een externe berging gelegen in de onderbouw.

Kortom: jouw nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 226 m3
• Erfpacht afgekocht tot 3 juli 2055 (recht loopt tot 30 december 2085)
• Energielabel C 04-11-2032
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars ca. € 120,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen.
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs : € 300.000,- K.K.
Oplevering : In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie E Perceelnummer 2240 Index 117 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-07-03

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties