Zernikeplaats 314

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een super leuk en sfeervol 4 kamer appartement op de achtste verdieping (bovenste) in een luxe en goed onderhouden complex met een moderne woonkeuken en nette badkamer en toilet, grote en lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen met een schitterend uitzicht!

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van Metrostation Binnenhof: binnen 20 minuten sta je in Rotterdam Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en goed bereikbaar van en naar de snelwegen A20, A16 en A13. In de directe omgeving is een huisartsenpost, apotheek, fysiopraktijk en het IJssellandziekenhuis.

Zoek je liever wat meer natuur, rust of recreatie op? De Rottemeren, het Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en sportverenigingen.

Het lichte appartement is ingedeeld met een ruime moderne woonkeuken in U-opstelling voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-magnetrons, inductie kookplaat en een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en fraai lichtinval.

Vervolgens tref je de drie ruime (slaap)kamers in de tweede hal, de badkamer en douche met een glazen deur als afscheiding, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting (gelijktijdig in te schakelen) en nette betegeling. Het toilet (wandcloset) is apart en bevindt zich naast de badkamer.

Het balkon (gehele breedte!) is gelegen op het westen en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Een mooie plek dus om na werktijd nog te kunnen genieten van de zon! De praktische vaste kast in de woning, inloopkledingkast in de slaapkamer en de berging in de onderbouw maken de woning compleet.

Het appartement wordt centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming (onbeperkt warmwater). De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte wanden en houten kozijnen isolerende beglazing. Het complex is goed onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. Zo worden in het kader van de verduurzaming in 2023 ramen voorzien van HR++ beglazing met ventilatieroosters. Ook worden alle panelen vervangen door witte sandwichpanelen met een hogere isolatiewaarde (Trespa/HPL).

Kortom: zeker de moeite waard om te bezichtigen, neem daarom contact met ons op voor een bezichtiging!

Benieuwd? Bel ons voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, beeld-/intercomverbinding, trappenhuis, interne afvalcontainerruimte en dubbele liftinstallatie.
Eigen afgesloten berging.

Achtste verdieping:
Galerij. Woningentree, hal met meterkast, ruime woonkeuken met diverse apparatuur, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, 2e hal met toegang tot drie ruime (slaap)kamers waarvan één met ruime inloopkast, badkamer met een douche (gescheiden door een glazen deur), wastafelmeubel, wasmachine-/drogeraansluiting (gelijktijdig te gebruiken) en nette betegeling, aparte toiletruimte met wandcloset met waterbesparend reservoir, fonteintje en praktische berging.

Bijzonderheden:

• Uitstekend onderhouden complex met dubbele lift;
• Centrale ligging en goed bereikbaar;
• Het appartement heeft geen boiler en is niet aangesloten op het gasnet (alleen vastrechtkosten elektra);
• Ruime openbare parkeerplaatsen (vrij van parkeergeld en/of vergunning) met een aantal oplaadstations voor elektrische auto’s;
• Op loopafstand van Winkelcentrum en metrostation Binnenhof of bus;
• Ook het NS station Alexander is in de nabijheid;
• Luxe moderne en complete keuken;
• Fraaie badkamer en toilet;
• Lichte woonkamer met toegang tot balkon;
• Zonnig balkon op het westen;
• Schitterend uitzicht over het groen en zicht op de skyline van Rotterdam, de molen en het kerkje van het verder gelegen Terbregge;
• Drie slaapkamers waarvan één met een kledinginloopkast;
• Grotendeels voorzien van isolerend glas;
• Centrale verwarming middels blokverwarming.
• Actieve V.v.E, bijdrage € 197,75 + € 23,48 (i.v.m. lening verduurzaming), totaal € 221,23 per maand;
• Voorschot stookkosten € 141,52 per maand.
• Erfpacht afgekocht en eindigend 08 augustus 2101.
• Totale woonoppervlakte ca. 87 m2.
• Totale inhoud ca. 271 m3.
• Fietsenberging 6 m2.
• Balkon 11 m2.
• Bouwjaar 1974.

Vraagprijs : € 264.500,- K.K.
Oplevering : 1e kwartaal 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 264.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.040,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 271 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 7041 Index 144 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2101-12-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties