West Ringdijk 40

Omschrijving

Op zoek naar een fijn familiehuis gelegen in het mooiste stukje van Moordrecht?
Welkom bij deze vrijstaande-dijkwoning met grote tuin en 266 m2 woonoppervlakte gelegen aan de ringvaart en nabij de historische dorpskern van Moordrecht. De leefruimte is verdeeld in een bijzonder sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken. Dankzij grote ramen is er veel lichtinval van verschillende zijden, het hoogte verschil in de living geeft een bijzonder ruimtelijke sfeer. Er is rondom zicht op het riante perceel met parkachtige aanleg, volwassen groen, mooie vijver en eigen waterval. Er is een strakke keuken, twee moderne badkamers, en heel veel ruimte in en om het huis.

Deze woning is rustig gelegen aan de voorzijde gelegen aan de sfeervolle West Ringdijk en Ringvaart en aan de achterzijde gelegen aan de polder/ Vierde Tochtweg. Binnen enkele minuten lopen zijn winkels en horeca bereikbaar. Fietsend of hardlopend liggen de Rotte meren en de Roeibaan binnen bereik. De snelwegen A20/A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar waardoor alle grote steden goed bereikbaar zijn vanuit een groene oase. In de onder architectuur aangelegde en professioneel onderhouden tuin zijn diverse terrassen en een ruim gazon waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het volwassen park achtige groen is er een feest aan vogel geluiden en prachtige kleuren. De tuin is van alle gemakken voorzien zoals drainage, mol werend gaas, een elektrisch bedienbare poort en sfeervolle verlichting. In het grote bijgebouw zijn tal van mogelijkheden zoals dubbele garage, werkruimte, zorgwoning, hobby ruimte of sportruimte. Dit bijgebouw is voorzien van twee garage deuren, vaste trap naar zolderruimte.

De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en plafonds en moderne vloeren, alles in een neutrale en eenduidige kleurstelling en met veel lichtinval. Alle sanitair is uitgevoerd met hoogwaardige stucwerk en tegelwerk en is goed te ventileren.
De woonverdieping bestaat uit een entree met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is een trap vanuit de keuken naar de tuin. De keuken is voorzien van een Quoocker kraan, 2 keer een combi-magnetron, een stoom oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en 5 pits 90 cm gaskookplaat.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de master bedroom een grote lichte badkamer heeft met dubbele wastafel, ligbad, duo douche en toilet.
Er is een tweede verdieping in gebruik als bergzolder.

In het onderhuis is een mooie werkruimte ingericht, een slaapkamer/tuinkamer met eigen badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Hier is ook een wasruimte en technische ruimte en veel bergruimte.
De woning heeft een energielabel E de hele woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie en deels lage temperatuur verwarming.

Verkoper aan het woord:
De rustieke ligging tussen de Ringvaart en de polder rond de Vierde Tocht geven ons iedere dag het gevoel op vakantie te zijn. Tegelijk genieten we van de goede ontsluiting naar A12/A20 voor ons werk. Dagelijkse boodschappen halen we ‘om de hoek’ in het dorp, uitgebreid winkelen kan uitstekend in Gouda, Rotterdam of Utrecht. Een wandeling in het groen (met de hond) kan vanuit huis maar even dollen aan het strand van Wassenaar kan dankzij de gunstige ligging ook prima. De riante tuin met eigen vijver en waterval biedt een oase aan groen en een dagelijks concert aan vogelgeluiden. De dubbele garage completeert het luxe leven met een eigen gym, sauna en chill ruimte. De gemoedelijke sfeer in Moordrecht hebben ons en onze kinderen een warm thuis geboden.
Kortom: Welkom.

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden in de brochure.
Bijzonderheden:
• Rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk;
• Grote lichte woonetage van 115m2;
• Lichte woonkamer met buitenruimte;
• Moderne keuken in parallel opstelling en alle mogelijke apparatuur;
• 2 Luxe en complete badkamers;
• 5 Ruime slaapkamers;
• riante tuin gunstig gelegen op de zon;
• mooie visrijke vijver;
• Verwarming middels C.V. combiketel Intergas HR CW5 2021;
• Geheel voorzien dubbel glas;
• Energiezuinige verwarming;
• Totale bruto oppervlakte 266m2;
• perceel 3289 m2;
• Inpandige bergruimte 7 m2;
• bijgebouw 104.m2;
• Totale inhoud 965 m3;
• Bouwjaar 1961;
• Eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.699,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 3289 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 965 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Stoomcabine Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 75 m² (1000 bij 750) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht Sectie C Perceelnummer 5646 Oppervlakte 1459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht Sectie C Perceelnummer 5645 Oppervlakte 1360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Moordrecht Sectie C Perceelnummer 2196 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-12-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties