Zandrak 72

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een ruime en uitstekend verzorgde 6-kamer eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer, keurig nette keuken en badkamer en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten!

De woning is goed bereikbaar en ligt in een gezellige, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Ook is de woning lekker centraal en op loopafstand gesitueerd van diverse basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum "De Korf" voor alle dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen is de speeltuin op slechts enkele meters afstand te vinden.

Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet en de meterkast, alsmede voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, compleet met ruime berging (met elektra én water). De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt zowel in de ochtend als in de middag veel zon.

De indeling op de eerste verdieping wordt gevormd door 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met mengkraan, een tweede toilet en nette betegeling. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamers 4 én 5 bevinden zich op de tweede verdieping. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is in 2021 een dakkapel met HR++ beglazing geplaatst. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine aansluiting en de C.V.-combiketel.

Kortom: Jouw nieuwe woning!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Centrale ligging en goed bereikbaar per auto.
• Op loopafstand van scholen en winkelcentrum "De Korf".
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin.
• Grote living met half open keuken met inbouwapparatuur.
• Dakkapel aan voor- en achterzijde (2021).
• Moderne en complete badkamer.
• 5 Grote slaapkamers.
• C.V.-combiketel (Intergas HR/ bouwjaar 2022/ lease € 32,50 per maand).
• Totale woonoppervlakte ca. 105 m².
• Totale inhoud ca. 345 m³.
• Grote stenen berging ca. 11 m²
• Totaal perceel 101 m².
• Bouwjaar 1983.

Nu is er sprake van erfpacht, maar dit wordt bij notariële levering omgezet in eigen grond. Projectnotaris van toepassing.

Vraagprijs  : € 350.000,- k.k.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5525 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.000,- per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties