Fort Asperen 2

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een groot, riant en sfeervol herenhuis met een grote living en een grote woonkeuken, gesitueerd in een groene en rustige omgeving, met een grote zonnige voortuin op het zuidwesten en 2 riante terrassen.

Deze uitstekend onderhouden woning is gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Lansing-Zuid, op loopafstand van scholen en kinderopvang en is goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. Zo ben je binnen 15 autominuten in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation Capelsebrug binnen handbereik.

Via de riante tuin met zonneterras van maar liefst ca. 50 m2 kom je de woning binnen. Eenmaal binnengekomen tref je vanuit de hal de grote en gezellige woonkeuken in een moderne U-opstelling en een praktische trapkast. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, combioven, afzuigkap en veel bergruimte en openslaande deuren naar het terras, gesitueerd aan het water. Ideaal voor een kopje koffie met ontbijt in de ochtendzon.

Verder tref je een modern toilet met fonteintje, een grote inpandige berging met een vaste schuifwandkasten, C.V.-combiketel en wasmachine en drogeraansluiting. Deze ruimte is ook bereikbaar vanaf het terras aan de voorzijde.

De riante en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze heeft veel raampartijen, een fraaie tropisch hardhouten vloer, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot het derde zonnige terras. Dit terras is eveneens gesitueerd op het zuidwesten.

Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en moderne betegeling.

Verder maakt de eigen parkeerplek in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage deze woning compleet.

Kortom, een groot herenhuis op een leuke plek nabij winkels, uitvalswegen, recreatiemogelijkheden én openbare voorzieningen.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling:

Parkeergarage.
Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage met elektrische toegangsdeur.

Begane grond.
Goed onderhouden centraal wandeldek.
Zeer riant en zonnige terras, gesitueerd op het zuidwesten.
Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime en moderne woonkeuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur, trapkast en openslaande deuren naar het tweede terras aan de achterzijde. Inpandige berging met vaste kasten, C.V. combiketel, MV, wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping.
Sfeervolle living met tropisch hardhouten vloer, gestucte wanden en veel lichtinval, toegang tot het derder terras aan de voorzijde op het zuidwesten.

Tweede verdieping.
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:

• Gewilde en kindvriendelijke woonwijk.
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
• Riante en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Riant zonneterras op de begane grond.
• Terras van 20 m2 vanuit woonkeuken bereikbaar.
• Terras van 14 m2 eerste verdieping.
• Moderne keuken en badkamer.
• 3 Ruime slaapkamers.
• Zeer energiezuinig.
• C.V.-combiketel (HR/ 2021).
• Schilderwerk uitgevoerd in 2019.
• Eigen, afgesloten parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 189,- p/m.
• Woonoppervlakte ca. 180 m2.
• Inhoud ca. 530 m3.
• Bouwjaar 2006.
• Eigen grond.

Eventueel ter overname 12 zonnepanelen 4.350 KW, geplaatst in 2023 voor € 8.500,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.994,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8815 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8815 Index 224 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties