Lekdijk 126

Omschrijving

Zeer charmante instapklare dijkwoning!
Moderne vrijstaande eengezinswoning met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, gestucte wanden en plafonds, royale luxe overkapping uit 2022 in de achtertuin op een perceel van 240 m² eigen grond! Wordt deze schattige dijkwoning jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft. 
 
Ideale ligging alleen al binnen loop-/fietsafstand, te weten verschillende supermarkten, bushaltes, Speeltuin Waalplantsoen, basisscholen, Krimpenerhout, sportverenigingen of natuurlijk de Hollandse IJssel.
 
Indeling:
 
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, royale lichte hal, bijkeuken met o.a. aansluitingen wasapparatuur, cv-ketel en meterkast. Vanuit deze ruimte bereik je tevens het royale toilet met o.a. een wandcloset, fonteintje, radiator en daglicht. De sfeervolle keukenruimte tref je aan de achterzijde met o.a. zicht op de zij- en achtertuin. De keuken zelf betreft een keurige rechte opstelling in grijstinten, waarbij het geheel o.a. is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, van waar je uitkijkt over de royale voortuin en tegen de dijk. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft voldoende ruimte voor een eethoek en zitgedeelte, hiertussen tref je de trapopgang.
 
1^e verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers beide over de volledige breedte van de woning en een nette badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, daglicht middels dakraam en wandmeubel met waskom.
 
Benieuwd? Bel ons voor een afspraak, op 010-258 09 19!
 
Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1906; 
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 4 m²;
• Inhoud: ca. 278 m³;
• 240 m² eigen grond;
• Achtertuin op het noordoosten en ruime voortuin op het zuidwesten;
• Fraaie luxe overkapping uit 2022 in de achtertuin;
• Kunststofkozijnen voorzien van HR++ glas
• Natuurspeeleilanden Krimpenerhout en Speelpolder Polderrijk op 13 min fietsen;
• Winkelcentrum Crimpenhof op 12 min lopen of 3 min met de auto;
• 1^e supermarkt op 10 min lopen;  
• Nabij uitvalswegen zoals de N210 en daarmee tevens de A16;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 278 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 2621 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 2621 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties