Noord 90

Omschrijving

Charmante dijkwoning omgeven door groen!
Uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), berging in de royale achtertuin en dit alles op een perceel van 255 m² eigen grond. Wordt deze schattige dijkwoning jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft.

Landelijke ligging aan de dijk met de wenselijke voorzieningen voor jong en oud in de nabije omgeving. Zo heb je op loop-/fietsafstand verschillende supermarkten, winkelcentrum Crimpenhof, zwembad De Lansingh, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, Krimpenerhout, de Surfplas en natuurlijk de IJssel, Lek en Nieuwe Maas.

Indeling:

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Open woon-/leefkeuken met een L-vormige keukenopstelling welke o.a. is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime badkamer welke o.a. is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, door het aanwezige raam is er plezierig veel daglicht in de badkamer. De gezellige tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren heerlijk zicht naar en toegang tot de royale achtertuin. In de achtertuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de natuur, hetgeen door de omgeving wordt versterkt.

1e verdieping: overloop, 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje, drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Verder is er op deze verdieping veel creatieve bergruimte gecreëerd.

Benieuwd? Bel ons voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1900;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 77 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 13,50 m²;
• Inhoud: ca. 276 m³;
• 255 m² eigen grond;
• Royale landelijk gelegen en uitgevoerde achtertuin;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++;
• Natuurspeeleilanden Krimpenerhout, Speelpolder Polderrijk en de Surfplas op 10 min fietsen;
• Winkelcentrum Crimpenhof op 7 min fietsen of 5 min met de auto;
• 1e supermarkt op 7 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210 en daarmee tevens de A16;
• Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie B Perceelnummer 316 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties