Tinus Bruinrede 13 in Capelle Aan Den IJssel 2901 TC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Super fijne eengezinswoning met fraaie ligging in kindvriendelijke omgeving. Wordt dit jullie plek?
Deze praktische uitgebouwde tussenwoning met royale achtertuin op het zuidwesten, nette complete keuken, 5 slaapkamers en veel bergruimte, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en isolatie, en aantrekkelijke zonnepanelen. Deze...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Tinus Bruinrede 13 in Capelle Aan Den IJssel 2901 TC

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Super fijne eengezinswoning met fraaie ligging in kindvriendelijke omgeving. Wordt dit jullie plek?
Deze praktische uitgebouwde tussenwoning met royale achtertuin op het zuidwesten, nette complete keuken, 5 slaapkamers en veel bergruimte, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en isolatie, en aantrekkelijke zonnepanelen. Deze rustig gelegen woning kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze sfeervolle eengezinswoning.

Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland-West. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam, maar ook van Capelle eenvoudig te bereiken, kortom een ideale maar toch rustige ligging.

Indeling:

Begane grond: entree, hal voorzien van toiletruimte met wandcloset, meterkast en trapopgang. Zeer sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren met toegang tot de keurige groene achtertuin op het zuid-westen. De grote hoeveelheid beglazing aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en zicht op de heerlijke tuin. Door de afmetingen van de woonkamer is er ruimte voor een grote bank en een vrijstaande eettafel. De nette keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een hoekopstelling en is voorzien van inductieplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van laminaat.

1e verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast. Alle kamers zijn heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, 2e toilet type wandcloset, designradiator, thermostaatkraan, whirlpool-ligbad met douche.

2e verdieping: overloop, werkkamer met o.a. CV en aansluitingen was-apparatuur en toegang tot knieschotten. Deze grote ruimte is geschikt om een extra slaapkamer of separate wasruimte te realiseren. Aan de voorzijde is een slaapkamer met plezierig veel daglicht door de aanwezige dakkapel van maximale breedte en bergruimte achter de knieschotten.

Eigenaren aan het woord:
Afgelopen 12 jaar hebben wij hebben met plezier in dit huis gewoond. Het wonen aan een autoluwe straat is prettig. Voor laden en lossen wordt er af en toe even voor het huis langs gereden. Maar verder heb je geen verkeer voor de deur. Het uitzicht vanuit de keuken is fijn, we kijken graag naar het leven rondom het water, in het voorjaar naar de jonge eendjes en de prachtige bloesem, in het najaar naar de mooie herfstkleuren en, met een beetje geluk, in de winter naar de schaatspret op het ijs. Daar deden onze kinderen natuurlijk volop aan mee. Ze hebben hier overigens altijd heerlijk gespeeld in deze buurt met kinderen uit de wijk. In de zomer genieten wij altijd enorm van alle bloemen in de voor- en achtertuin en ook van druivenoogst aan het einde van het seizoen.
Verder was het voor ons gezin een heel praktisch huis. In de uitgebouwde woonkamer hadden we alle ruimte om gezellige verjaardagen te vieren. De slaapkamers zijn prima qua grootte en de zolder is goede ruimte om de was te doen. De ligging van ons huis is ook praktisch, je loopt in 10 minuten naar de metro en met de auto zit je in een wip op de snelweg.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1990;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²;
• Aangebouwde stenen berging van 5 m2;
• Vrijstaande houten berging van 4 m2;
• Inhoud: ca. 400 m³;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas;
• Volledig geïsoleerd;
• 6 zonnepanelen, 2800 KwH
• Royale woonkamer aan de tuinzijde ;
• Maximale dakkapel aan de voorzijde;
• Heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuid-westen;
• Airco op zolder (Fujitsu);
• 5 slaapkamers;
• Schilderwerk buitenzijde 2022
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 170 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom