Stellingmolen 10

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een zeer aantrekkelijke energiezuinige 2-onder-1-kap woning met vier ruime slaapkamers, op maar liefst 530m2 (EIGEN GROND) met een grote brede en zonnige tuin aan het water, gesitueerd op westen.

Gelegen op een leuke en rustige locatie, vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatievoorzieningen, de winkelstraat Bermweg voor alle dagelijkse en ook niet-boodschappen en het bos. Verder goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zo ben je al binnen 5 minuten bij Shoppingmall Alexandrium I, II en III en treinstation Alexander.

Intern tref je een grote tuingerichte L-vormige living met een open haard en een open keuken in hoekopstelling. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Deze is o.a. voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, bidet, designradiator en nette betegeling.

Op de tweede verdieping tref je op de overloop de CV-combiketel en veel bergruimte. Tevens een grote zolderkamer welke ook makkelijk is te splitsen in twee slaapkamers. Hierdoor zijn vijf slaapkamers makkelijk realiseerbaar in deze woning.

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen die zeer recent (in 2022) geplaatst zijn.

Kortom wees er snel bij: een unieke kans!!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Bijzonderheden:

• Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
• Grote en sfeervolle woonkamer.
• Ruime keuken en badkamer
• 4 Ruime slaapkamers.
• Parkeren op eigen terrein.
• Diepe achtertuin, grenzend aan het water.
• C.V.-combiketel HR (2011).
• 10 Zonnepanelen 2022
• Totale woonoppervlakte ca. 130 m2.
• Grote garage met toegang tot de woning en achtertuin ca. 21 m2.
• Totale inhoud ca. 460 m3.
• Totaal perceel 530 m2.
• Bouwjaar 1986.
• Eigen grond.

LET OP: overdracht vind plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam
Tevens nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Kortom: een ideale woning voor jou (en je gezin).

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (12.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 6526 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties