Willem de Rijkelaan 64 Waddinxveen

Starters opgelet!
Zeer leuk 3-kamer hoekappartement met 2 balkons, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, airco, energielabel C en zowel voor als achter vrij uitzicht. Kom gezellig kijken en ervaar zowel de ruimte als de groene ligging nabij verschillende voorzieningen.

Dit leuke hoekappartement is gelegen binnen de Oranjewijk Noord, nabij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, Gouwebos, Winkelcentrum Gouweplein, verschillende sportverenigingen en station Noord. De bereikbaarheid is uitstekend gezien openbaar vervoer middels bus en trein, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel kunnen worden bereikt.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten, centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

2e verdieping: entree, hal, meterkast, inbouwkast en moderne toiletruimte. Twee uitstekende slaapkamers, waarvan één met inloopkast en de andere met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Afgesloten keukenruimte met een rechte opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven, de andere zijde betreft een stukje bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en daglicht. Royale, lichte woonkamer door de grote raampartijen in voor- en achtergevel, alsmede door het aanvullende zijraam. Door de ligging in het complex heb je zowel voor als achter vrij uitzicht. De aanwezige airco zorgt voor een stukje comfort en luxe in de zin van koelen en verwarmen.

Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1961;
• Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 72 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m²
• Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 10 m²;
• Inhoud: ca. 237 m³;
• Vve bijdrage € 173,– per maand;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Eigen berging op de begane grond;
• Energielabel C;
• Airco;
• Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel uit 2020;
• Winkelcentrum Gouweplein op slechts 4 min fietsen;
• Treinstation op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.