Stavangererf 3 Rotterdam

Starters opgelet!
Keurige tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime lichte woonkamer, multifunctionele zolderverdieping bereikbaar met vaste trap en een heerlijke achtertuin op het westen. Kom gezellig en voel je thuis in deze fijne tussenwoning.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de wijk Oosterflank. In de directe omgeving tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportvereniging/sportscholen en supermarkten. Heerlijk winkelen op Alexandrium/Oosterhof of met de metro naar Rotterdam Centrum om te genieten van een glaasje of lekker uit eten . De ideale ligging nabij de A20 en A12 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht, alsmede per openbaar vervoer, want Rotterdam Centrum is slechts 20 min met de auto, Alexandrium is slechts 3 minuten fietsen of binnen 15 minuten te lopen.

Indeling:

Begane grond: entree, lichte hal, meterkast en trapopgang. Lichte en ruimtelijke tuingerichte woonkamer met veel privacy. De nette en lichte keuken aan de voorzijde is half open en o.a. 4 pits inductie kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie. Ook is hier de achter entree vanuit de tuin bereikbaar. In de achter entree is ook de toilet gesitueerd.

1e verdieping: overloop, 3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine met hand- en regendouche.

2e verdieping: zeer praktische zolder met vaste trap bereikbaar. Voorzolder met voldoende daglicht door het aanwezige dakraam, 4e slaap/werkkamer met bergruimte, dakraam en airco.

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1986;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 96 m²;
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 4 m²;
• Inhoud: ca. 264 m³;
• afgekocht erfpacht tot 30-08-2077;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++;
• 10 zonnepanelen;
• 2 airco’s met warmtepomp;
• NS Station Alexander op slechts 9 min fietsen;
• 1e supermarkt op slechts 400 meter lopen;
• Het centrum van Rotterdam op slechts 15 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20/A12;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.