P C Boutenssingel 48 Capelle aan den IJssel

ROYALE GESCHAKELDE BUNGALOW MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ACHTERTUIN!
Volledig gelijkvloers wonen zonder in te leveren op het genot van een tuin, meerdere slaapkamers én een garage? Deze keurige bungalow biedt het u allemaal. Met drie slaapkamers, een ruime garage, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en-suite en een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto’s, is deze woning van alle gemakken voorzien. Benut ook de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een tweede badkamer. De riante, L-vormige achtertuin op het zonnige zuiden vormt een verlengstuk van de woning. Hier kunnen tuinliefhebbers de hele dag in alle privacy genieten van de zon, tuinieren of creatief hobbyen. Wordt dit uw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom kijken naar de ruimte binnen en de heerlijke tuin buiten.

Deze woning is rustig en toch centraal gelegen. Op loopafstand van winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen. Het iets verder gelegen vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek biedt een zeer uitgebreid winkelaanbod. Uiteraard is de woning zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Metrostation Slotlaan is op loopafstand en al binnen 15 minuten kunt u in Rotterdam Centrum zijn.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een royale entreehal, met directe toegang tot de riante woonkamer met open keuken en plavuizen vloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met eethoek, waar u geniet van een fraai uitzicht op de ruime en zonnige tuin. De tuin is toegankelijk via een aluminium schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De entreehal geeft tevens toegang tot de garage en de gang. Vanuit de gang zijn het toilet, de eerste slaapkamer (ideaal als werk- of hobbykamer) en via een tweede schuifpui de tuin bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier een bergkast, een walk-in-closet met wastafel en een berging met opstelling van de C.V.-ketel.
Verderop ligt de riante hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een tweede toilet, douchehoek, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Aan het einde van de gang bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer.

De achtertuin betreft een zeer ruime patio gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon op het terras of lekker in de schaduw kunt zitten onder de overkapping. De achterzijde van de tuin bevindt zich over de volledige breedte van het perceel en er is ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Afmetingen: voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1971;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 162 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²;
• Externe bergruimte: ca. 6 m² (blokhut);
• Inhoud: ca. 572 m³;
• Eigen grond;
• Voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++;
• Ruime inpandige garage;
• Toegankelijk voor ouderen en minder validen;
• Comfortabel en levensloopbestendig wonen;
• De oprit aan de voorzijde biedt toegang voor twee auto’s;
• 1e supermarkt op 8 min lopen;
• 1e bushalte op 7 min lopen;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.