Grateastraat 85 Capelle aan den IJssel

Modern comfortabel herenhuis met alle hedendaagse gemakken. Wat deze woning (152 m2 woonoppervlakte) onderscheidt is de grote L-vormige woonkamer met verhoogd plafond aan de achterzijde, Moderne open keuken met alle wenselijke apparatuur en ruime slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd aan het water met een aparte terrasvlonder en overkapping!

De ligging is ideaal. Fascinatio is een ruim opgezette en relatief jonge wijk, gelegen aan de rand van Capelle aan den IJssel. Rotterdam-centrum en uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. In de wijk zelf kun je terecht voor een ruim aanbod van dagelijkse benodigdheden. Zo zijn er 3 basisscholen, kinderdagopvang, een peuterspelzaal, een buurt super, uitgebreid medisch centrum, horeca, sport accommodaties en goede O.V. voorzieningen (bus & metro). Voor een dagje uitgebreid shoppen of cultuur snuiven, zit je binnen enkele minuten in de binnenstad.
Of je brengt binnen 10 minuten reistijd een bezoek aan shopping mall ‘Alexandrium’ of de onlangs gerenoveerde ‘Koperwiek’.

Indeling:
Woningentree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en inpandige berging. Royale L-vormige woonkamer (56 m2) met open keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Via de dubbele openslaande deuren krijg je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers waarvan een met handige inloopkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator, dubbele wastafelmeubel, voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Royale zolderkamer (29 m2) met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Kortom: Kom kijken!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

– Fraai herenhuis gesitueerd aan het water;
– Uitstekend onderhouden;
– Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 152m2;
– Perceeloppervlakte c.a. 157 m2;
– Zonnige achtertuin op het noorden;
– Tuin met blokhut en overkapping;
– Beschikt over 3 slaapkamers;
– Begane grond voorzien van PVC vloer;
– Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer;
– Badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Voorzien van airconditioning (2020);
– Mechanische ventilatie;
– Multi Functioneel Centrum met een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen;
– Gezondheidscentrum met o.a. een tandarts en apotheek;
– nabij uitvalswegen (A20/A16, metrostation Capelse Brug en Kralingse Zoom)
– Energielabel A;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 2008;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.