Kogeldistel 7

Omschrijving

Zoek je een leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers en een grote zonnige achtertuin op het westen? Woongoed Makelaars heet jou van harte welkom bij deze 5 kamer eengezinswoning met een nieuwe luxe keuken en moderne badkamer, gelegen in een autoluw hofje in Rotterdam Ommoord!

Hier tref u een sfeervol woonhuis met een grote gezellige en zonnige achtertuin met een inpandige berging, gesitueerd in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van vele voorzieningen.

Zo tref je op vlakbij het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en het gelijknamige metrostation. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar, door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo ben je al binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum.

Binnen tref je een ruime en sfeervolle living met veel lichtinval, fraaie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Verder beschikt de woning over een moderne en complete inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en een complete badkamer (2019). Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet (wandcloset) en met modern tegelwerk. De C.V.-combiketel bevindt zich in een vaste kast op de overloop.

Kortom: je nieuwe woning!

Indeling:

Begane grond.
Voortuin 6.12/3.00 x 3.24.
Woningentree; hal met meterkast, modern toilet met fonteintje 1.15 x 1.10, vaste kast met wasmachine aansluiting.
Complete keuken 2.82 x 4.63 in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer 5.83 x 4.65 met fraaie laminaatvloer, trapkast en nette wand- en plafondafwerking en toegang tot de tuin.
Zonnige achtertuin 11.50 x 7.20 gesitueerd op het westen en een berging 4.36 x 2.24.

Eerste verdieping.
Overloop met vaste kast met C.V. combiketel, 4 slaapkamers van resp. I 2.83 x 4.63, II 4.33 x 2.24, III 3.04 x 1.79 en IV 3.04 x 2.77 en een moderne badkamer (2019). Moderne badkamer 2.68 x 1.59.

Bijzonderheden:

• Centrale ligging nabij winkels en metrostation.
• Vlakbij diverse uitvalswegen A16 en A20.
• Complete keuken in hoekopstelling (2017).
• Grote sfeervolle tuingerichte woonkamer.
• 4 Ruime slaapkamers.
• Moderne badkamer (2019).
• Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
• grotendeels nieuwe kunststof kozijnen.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha HR/2017).
• Erfpacht afgekocht tot 12 april 2100.
• Totale woonoppervlakte 98 m2.
• Totale inhoud ca. 295 m3.
• Grote berging 10 m2.
• Perceel 158 m2.
• Bouwjaar 1973.

Vraagprijs : € 259.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.5 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 5047 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code