Omschrijving

Starters opgelet! Hier tref je een leuk en ruim 4 kamer appartement (74 m2 woonoppervlakte) op de tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en midden in het bruisende stadshart van Rotterdam, met alle gemakken van dien!

De ligging van deze woning is super, namelijk in het centrum van Rotterdam, direct omgeven door eigenzinnige winkels, salons en horeca, op steenworp afstand van het museumpark; Boijmans van Beuningen, HNI, het Depot en de Kunsthal. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig. Uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Binnen tref je een ruime hal met een meterkast, apart toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en betegeling. Verder een grote en lichte woonkamer en 3 ruime slaapkamers. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot het zonnige balkon en is gesitueerd op het zuiden.

Op de begane grond is het portiek afgesloten en voorzien van brievenbussen en intercom en er is een ruime berging in de onderbouw.

Het complex is keurig onderhouden en voorzien van een zeer goede VvE. Centrale verwarming is geregeld middels stadsverwarming en een energielabel C.

Parkeren kan in de straat voor circa € 10,- per maand. Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in wijkstallingsgarage Nieuwe Binnenweg II in de Sint Mariastraat (op een paar minuten lopen, kosten bedragen circa € 40,- per maand o.b.v. beschikbaarheid)

Kortom: jouw nieuwe woning!!  

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:

• Centrale ligging en goed bereikbaar.
• Alle voorzieningen van Rotterdam Centrum.
• Op fietsafstand van Rotterdam Centraal
• Goed bereikbaar middels uitvalswegen alsmede het openbaar vervoer.
• Grote lichte woonkamer met veel ramen.
• Energielabel C, geldig tot 01-03-2034.
• Houten en aluminium kozijnen.
• Stadsverwarming.
• Voorschot stookkosten € 126,14,- per maand.
• Actieve V.v.E., bijdrage € 157,59 per maand.
• Totale woonoppervlakte ca. 74 m2.
• Berging onderbouw ca. 9 m2.
• Buitenruimte/balkon ca. 3 m2.
• Totale inhoud ca. 248 m3.
• Bouwjaar 1937.
• Eigen grond.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam
Tevens nemen wij een niet zelfbewoningsclausule op in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekom