Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een leuke en ruime 3 kamer woning op de tweede verdieping met een ruime badkamer en een balkon in het bruisende Rotterdam-West!

Deze lichte, ruime maar vooral superleuke bovenwoning is gelegen in de levendige vooroorlogse stadswijk Oud-Mathenesse. In de wijk/omgeving tref je onder andere supermarkten, overige winkels, horeca en sportverenigingen. De bereikbaarheid is super; wat dacht je van de tram op 1 á 2 min lopen, een bus op 5 min lopen, de metro op 13 min lopen of de A20 op slechts 2 min rijden. Kortom een ideale ligging nabij al het wenselijke. Kom gezellig kijken in de omgeving en maak een afspraak om de woning van binnen te bekijken!

Binnen tref je de hal, meterkast en de grote, lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur waaronder combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Op deze etage tref je ook de ruime badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting en toilet.

De indeling op de derde verdieping wordt gevormd door twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en wastafelmeubel. Op de overloop tref je een apart toilet.

Indeling:

Portiek, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Woningentree. Hal met meterkast, ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon aan achterzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche, toilet, C.V. combiketel, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

Derde verdieping.
Overloop met apart toilet. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar; deze valt niet onder gebruiksoppervlakte. Twee ruime slaapkamers met dakkapel, waarvan één slaapkamer met inloopkast en wastafelmeubel.

Kortom: veel ruimte op een centrale locatie!   

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1938;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 85 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2.40 m²;
• Eigen grond;
• VvE bijdrage € 82,50 per maand;
• Energielabel C, geldig tot 28-12-2033;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Verwarming middels C.V. combiketel;
• 1e supermarkt op 5 min lopen;
• Bus op 5 min lopen, tram op 1 á 2 min lopen en metro op 13 min lopen;
• Nabij uitvalsweg A20;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw nieuwe woning.