Omschrijving

Ervaar het fraaie zicht over de Rotte en richting de skyline van Rotterdam vanaf je balkon op het zuidwesten, van achter het kookeiland of vanaf de bank in de woonkamer. Laat je verrassen door de rust van de Rotte met al het moois van het centrum van deze prachtige stad of de wijk Hillegersberg om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken.

Ideale ligging voor de meest uiteenlopende wenselijke voorzieningen, zo ben je binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en de natuur langs de Rotte, Bergse plassen en het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen handbereik, denk daarbij aan onder andere de A13 en A20.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

3e verdieping: entree, hal, twee slaapkamers waarvan één royaal te noemen en de ander momenteel in gebruik als thuiskantoor. Toiletruimte met fonteintje, stookruimte, garderobe en de badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en wasmachine aansluiting. Royale woonkamer met luxe keuken uit 2023 in mat zwart uitgevoerd met schiereiland en wandopstelling. Het geheel is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel en heerlijke bank om te genieten van het uitzicht over de Rotte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt wegdromen terwijl je geniet van het fraaie en gevarieerde uitzicht.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak op 010-258 09 19!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1989;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 70 m²;
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon);
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging/schuur begane grond);
• Inhoud: ca. 220 m³;
• Eigen grond;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Keuken uit 2023;
• Bijdrage V.v.E. € 236,42 per maand;
• Eigen parkeerplaats; 
• Fantastisch uitzicht over de Rotte vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het balkon;
• Tramhalte op 5 min lopen;
• NS-station Rotterdam Noord op 2 min fietsen of 9 min lopen;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
• 1e supermarkt op 2 min fietsen;
• Het Kralingse Bos op 6 min fietsen;
• Nabij uitvalswegen A16 en A20;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.