Omschrijving

Mooie 5 kamer bovenwoning met dakterras, moderne hoekkeuken en netjes betegelde badkamer. Deze woning heeft een tweetal balkons en een dakterras. Vanwege de handige indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is de woning zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur.

Indeling 2e verdieping: lichte woonkamer 5.95 x 3.54 met halfopen keuken. De keuken van 2.91 x 2.15 in hoekopstelling is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en heeft een deur naar het balkon.
Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde van 4.61 x 3.54 met veel ramen; deze kamer is eventueel ook bij de woonkamer te betrekken. Op deze verdieping is een tweede slaapkamer van 3.30 x 2.94 met vaste kasten.

Indeling halve 3e verdieping: slaapkamer van 3.62 x 2.90 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, slaapkamer van 2.98 x 2.42 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. De modern betegelde badkamer 3.70 x 1.60 is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting WA.
Op de overloop is de CV-ketel geïnstalleerd. Door middel van een trapje en een dakluik is het dakterras bereikbaar. Dit terras is ca 25m2 met een vaste steigerhouten bank.

Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien zijn wijken als Bergpolder en het Oude Noorden naastgelegen, waar je terecht kunt voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no-time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend, waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming door middel van CV-combiketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; de V.v.E. bijdrage is € 197,50 per maand;
- Veel buitenruimte met twee balkons en dakterras;

Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper
Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.