Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pijpbloem 23 in Rotterdam 3068 AM

Pijpbloem 23

3068 AM Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Woongoed Makelaars biedt u in de gewilde en kindvriendelijke buurt in Rotterdam-Ommoord deze mooie en goed onderhouden 4, eventueel 5, kamer eengezinswoning met vrij uitzicht, een vernieuwd dak (2018), een diepe zonnige achtertuin (zuiden) én een grote garage!

Op de begane grond kom je de woning binnen in de verwarmde garage met een elektrische roldeur met afstandsbediening (Hormann),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Woongoed Makelaars biedt u in de gewilde en kindvriendelijke buurt in Rotterdam-Ommoord deze mooie en goed onderhouden 4, eventueel 5, kamer eengezinswoning met vrij uitzicht, een vernieuwd dak (2018), een diepe zonnige achtertuin (zuiden) én een grote garage!

Op de begane grond kom je de woning binnen in de verwarmde garage met een elektrische roldeur met afstandsbediening (Hormann), plavuizenvloer en werkplaats inrichting met warm en koud water, close-in boiler 10l en mechanische ventilatie: dé perfecte plek voor je hobby! Aan de achterzijde tref je een ruime tuinkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Deze kamer is ook als slaapkamer in gebruik te nemen. Tot slot tref je het eerste toilet met fonteintje.

De ruime living met veel lichtinval, strak gestucte muren, nette plafondafwerking en een fraaie linoleumvloer (klikpanelen) vind je op de eerste verdieping. De zeer complete inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 2 vriezers, combi-oven met magnetron functie, kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, bar en veel bergruimte en lades. Middels schuifpui heb je toegang tot het zonnige terras.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is onlangs voorzien van kunststof kozijnen met warmte- en geluidswerend dubbel HR+ glas. Daarbij is een geluidsarm ventilatierooster geplaatst volgens de nieuwste normen.
Ook vind je op deze verdieping de badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling. Het tweede toilet is apart en bevindt zich op de overloop. Tot slot beschikt de woning over een zeer praktische inpandige (en vergrote) bergruimte. Hier vind je de C.V.-combiketel (Remeha/2014/eigendom).

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, is voorzien van een berging (ter overname) van gebrand staal (20 jaar garantie tegen roesten) en is goed bereikbaar middels achtergelegen pad.

De wijk waarin de woning is gesitueerd is zeer groen, ruim opgezet, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo bereik je op nog geen 10 minuten fietsafstand het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos. Verder op korte afstand tref je het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en het metrostation Binnenhof. Daarnaast is ook Alexandrium Shopping Center en treinstation Alexander op loopafstand.

Ook per auto is deze woning goed bereikbaar, door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo ben je al binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum.

Kortom: een fijne eengezinswoning op een centrale, maar rustige locatie!

Indeling:

Begane grond.
Woningentree; garage/bergruimte 5.59/4.85 x 4.34, hal met vaste kasten, toilet met fonteintje 1.17 x 0.79, tuinkamer 3.10 x 4.34.
Zonnige achtertuin 10.78 x 4.40 met een stalen berging (ter overname) 2.55 x 1.75 en bereikbaar vanuit het achtergelegen pad.

Eerste verdieping.
Grote living met half open keuken 10.93 x 4.33, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit keuken toegang tot het balkon 1.41 x 4.40.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime berging met C.V. combiketel, slaapkamer I 4.12 x 4.33 met vaste kastenwand met schuifdeuren, slaapkamer II 3.10 x 4.33,m badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en nette betegeling 1.88 x 1.89. Apart tweede toilet 1.23 x 0.89.

Bijzonderheden:

• Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand.
• Op loopafstand van metrostation.
• Grote sfeervolle living met keuken met eiland.
• Complete keuken en badkamer.
• Zonnige tuin op het zuiden.
• Dak vernieuwd in 2018.
• De afwerking onder de kozijnen is vervangen door antraciet Keralit (2019).
• Nabij winkels en uitvalswegen.
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Verwarming middels C.V.-combiketel (Remeha HR 2014).
• Gesitueerd op erfpachtgrond.
• Recht van erfpacht geldt en is afgekocht tot met 28 december 2088.
• Totale woonoppervlakte ca. 120 m2.
• Garage 22 m2.
• Totale inhoud ca. 446 m3.
• Perceeloppervlakte 126 m2.
• Bouwjaar 1973.

Vraagprijs : € 300.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (10.8 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 5569 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Afgekocht tot 2088-12-28

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring