Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vleugelvaren 29 in Rotterdam 3069 HV

Vleugelvaren 29

3069 HV Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Kopers oplet!! Geweldige 6-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin op het westen, gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 267m2.

Deze fraaie hoekwoning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke Varenbuurt in Rotterdam-Ommoord en heeft een grote, lichte living met een luxe keuken, grote, moderne badkamer, 5 slaapkamers, grote schuur en een fraaie zonnige achtertuin....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Kopers oplet!! Geweldige 6-kamer hoekwoning met een grote zonnige tuin op het westen, gesitueerd op een groot perceel van maar liefst 267m2.

Deze fraaie hoekwoning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke Varenbuurt in Rotterdam-Ommoord en heeft een grote, lichte living met een luxe keuken, grote, moderne badkamer, 5 slaapkamers, grote schuur en een fraaie zonnige achtertuin.

De wijk waarin de woning is gesitueerd is zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo ben je binnen 10 minuten fietsafstand in het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos. Verder op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en het gelijknamige metrostation. Daarnaast zijn ook Alexandrium Shopping Center en NS Station Alexander in de buurt.

Per auto is deze woning ook goed bereikbaar, door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo bent u al binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum.

Binnen tref je een ruime living met veel lichtinval, nette wand- en plafondafwerking en een fraaie gietvloer. De open keuken in hoekopstelling is verplaatst en bevindt zich nu aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gas op glas, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en veel bergruimte.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De zonnige tuin is gesitueerd op het westen (veel zon!) en heeft een veranda en een grote berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette wand- en plafondafwerking. Ook vind je hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel en moderne betegeling.

De zolderverdieping is zeer praktisch ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. In deze wasruimte bevinden zich ook een wastafel en de C.V.-combiketel (Remeha Avant HR/2011).

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, nette wand-, vloer- en plafondafwerking. Verder is de woning goed onderhouden.

Kortom: jouw ideale nieuwe woning!

Indeling:

Begane grond.

Voortuin 4.13 x 3.91 met berging.
Woningentree; hal met meterkast, toilet 1.29 x 0.89, zeer ruime living 8.88 x 5.68/3.75 met open keuken in hoekopstelling met (inbouw)apparatuur.
Zonnige achtertuin 12.26 x 9.91 met sierbestrating, veranda 3.42 x 4.10 en berging 5.24 x 2.45.

Eerste verdieping.
Overloop, 4 ruime slaapkamers van respectievelijk I 3.17 x 2.00, II 3.17/2.67 x 3.75, III 3.70 x 2.43 en IV 3.39 x 3.32. Badkamer 2.69 x 2.30 met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en nette betegeling.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met wasmachine aansluiting en C.V. combiketel, vijfde slaapkamer 3.83 x 3.46 voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:

• Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand.
• Op loopafstand van metrostation.
• Grote sfeervolle living.
• Complete keuken met inbouwapparatuur.
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
• Moderne badkamer.
• 5 Ruime slaapkamers.
• In de 4 grootste slaapkamers is TV-kabel aangelegd;
• In de grootste slaapkamer, bij de eettafel en op zolder is vaste internetaansluiting (via kabel).
• Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
• Grote berging en veranda.
• Nabij winkels en uitvalswegen.
• C.V.-combiketel (Remeha Avant HR/ 2011).
• Perceeloppervlakte 267 m2.
• Gesitueerd op erfpachtgrond.
• Recht van erfpacht tot en met 05-05-2076
• Afgekocht tot en met 05-05-2027.
• Totale woonoppervlakte ca. 127 m2.
• Totale inhoud ca. 365 m3.
• Externe berging 13 m2.
• Bouwjaar 1978.

Vraagprijs : € 325.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avant HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (12.26 m bij 9.91 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6189 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2027-05-05

Video's

Plattegronden

Vleugelvaren 29 in Rotterdam 3069 HV Vleugelvaren 29 in Rotterdam 3069 HV Vleugelvaren 29 in Rotterdam 3069 HV

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.