Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oesterbank 7 in Rhoon 3162 VJ

Oesterbank 7

3162 VJ Rhoon
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en grotendeels vernieuwde eengezinswoning met een grote living, luxe moderne badkamer en een heerlijke achtertuin.

Deze zeer sfeervolle ruime 5-kamer eengezinswoning is gelegen op het kindvriendelijke eiland “Parels” in de populaire woonwijk Portland. De centraal gelegen woning ligt op fietsafstand van 2 winkelcentra, gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en grotendeels vernieuwde eengezinswoning met een grote living, luxe moderne badkamer en een heerlijke achtertuin.

Deze zeer sfeervolle ruime 5-kamer eengezinswoning is gelegen op het kindvriendelijke eiland “Parels” in de populaire woonwijk Portland. De centraal gelegen woning ligt op fietsafstand van 2 winkelcentra, gezellige eetgelegenheden en diverse scholen. Recreatiegebied de Oude Maas en De Grienden, met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden, bevinden zich ook in de nabije omgeving.

De woning is daarbij ook goed bereikbaar met zowel de auto als per openbaar vervoer. De snelwegen A15, A4 en A29 zijn snel bereikbaar. Liever met openbaar vervoer? De bushalte vind je op 5 minuten loopafstand en zit je binnen 10 minuten in de tram richting Rotterdam.

Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een geheel gerenoveerde toiletruimte (2019) voorzien van wandcloset, fonteintje met pushkraan en vloerverwarming. Tevens is hier een meterkast met fraai weggewerkte garderoberuimte en de trap naar de 1e etage. De hal en trapopgang naar de 1e etage zijn dit jaar vernieuwd en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Ook beide trappen zijn opnieuw geschilderd en gestoffeerd.

Middels een gezellig paneeldeur kom je in een ruime en tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, een trapkast, nette wand- en plafondafwerking en grote schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Verder een complete keuken in U-opstelling welke is voorzien van een koelkast, 3 laden vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, apothekerskast en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping een overloop met drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat 2e toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifkastenwanden met een spiegeldeur. Deze verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer in moderne lichte kleurstelling (2018). De luxe en complete badkamer (2016) met moderne betegeling beschikt over een kunststof duo-ligbad, een inloopstortdouche, wastafelmeubel met duowasbak, spiegelwandkast en designradiator.

De 4e zeer ruime slaapkamer met grote Velux dakramen en vernieuwde laminaatvloer (2017) bevindt zich op de tweede verdieping, net als de inpandige bergruimte. Tot slot vind je hier een aparte en zeer praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, dakdoorvoer voor de wasdroger, zonneboiler t.b.v. de zonnecollectoren en CV-combiketel.

Aan de voorzijde van de woning vind je een in 2017 nieuw aangelegde en opgehoogde voortuin met sierbestrating waar je al in het vroege voorjaar tot in het late najaar gezellig kan genieten van het zonnetje. De sfeervolle markiezen aan de voorzijde van de woning maken het plaatje compleet.

Aan de achterzijde vind je een fraai aangelegde zonnige tuin op het Noordoosten. In de lente en zomer kan je hier de hele dag genieten van de ochtend- tot en met de avondzon, maar bij hoge temperaturen ook van schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating, een zonnescherm over de hele breedte van de woning en een buitenkraan. Tevens bevindt zich hier een ruime stenen berging en de mogelijkheid om middels de achterom de afgesloten tuin te bereiken.

Indeling:

Begane grond.
Voortuin 5.40 x 3.00 met sierbestrating.
Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje (2019), grote living met half open keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur 9.30 x 5.10/2.44.
Zonnige achtertuin 12.00 x 5.40 met een stenen berging 3.45 x 2.35.

Eerste verdieping.
Ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk I 3.34/2.71 x 5.10, II 3.88 x 2.86 en III 2.77 x 2.17, waarvan twee met schuifdeurkasten. Moderne badkamer 2.00 x 2.86, apart 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer 6.10 x 3.00, inpandige bergruimte 1.05 x 1.98 en aparte stook-, was- en droogruimte 2.43 x 2.85 met CV-combiketel, zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

• Gewilde en kindvriendelijke woonwijk;
• Centrale ligging en goed bereikbaar;
• Woning is grotendeels vernieuwd;
• Woning binnen en buiten geschilderd door erkend schildersbedrijf (2017);
• Riante en sfeervolle tuingerichte woonkamer;
• Vloerverwarming over de gehele begane grond;
• Binnendeuren begane grond zijn fraaie paneeldeuren;
• Complete keuken in U-opstelling;
• Nieuw toilet begane grond (2019);
• Trappen opnieuw geschilderd en gestoffeerd (2019);
• Luxe en complete badkamer (2016);
• 4 Grote slaapkamers en diverse vaste schuifkastenwanden;
• Laminaat 1e (2018) en 2e etage (2017) in moderne lichte kleurstelling;
• Opgehoogde en opnieuw aangelegde voortuin (2017);
• 3 Markiezen met onderhoudsvrije gepoedercoate aluminium frames aan de voorzijde;
• Zonnescherm aan de achterzijde;
• Zonnige tuin op het noordoosten;
• CV-combiketel Agpo Ferroli HR 2004 (twee)jaarlijks onderhouden;
• Zonnecollectoren en zonneboiler (scheelt aanzienlijk in de energierekening);
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Zeer energiezuinige woning;
• Woonoppervlakte ca. 125 m2;
• Inhoud ca. 360 m3;
• Stenen berging 8m2;
• Perceel 139 m2;
• Bouwjaar 2004;
• Eigen grond;

Vraagprijs : € 345.000,- K.K.
Oplevering : In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 2409 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.