Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Gouwe 90 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

Gouwe 90

2911 GA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier treft je een sfeervolle en uitstekend onderhouden 4, voorheen 5, kamer herenhuis met eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gesitueerd aan het water.

Deze woning is rustig gelegen en bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Esse-Hoog. Deze wijk is eind jaren negentig gebouwd en kenmerkt zich door haar ruime en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier treft je een sfeervolle en uitstekend onderhouden 4, voorheen 5, kamer herenhuis met eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gesitueerd aan het water.

Deze woning is rustig gelegen en bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Esse-Hoog. Deze wijk is eind jaren negentig gebouwd en kenmerkt zich door haar ruime en groene opzet en het vele water. De woonwijk bevindt zich aan de rand van de gemeente en is hierdoor uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Dit door de diverse uitvalswegen, de snelwegen A16 en A20 en middels een goede busverbinding en het NS Station Nieuwerkerk.

Naast de zeer gunstige en goed bereikbare ligging heeft deze woning nog meer te bieden. Binnen treft u een zeer ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en half open keuken. Deze keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat op glas, oven en een granieten werkblad.

Vanuit de woonkamer met schuifpui is de zonnige achtertuin met vlonderterras bereikbaar. De achtertuin is, net als de voortuin overigens, aangelegd in 2019, is gesitueerd aan het water en heeft een vrijstaande berging. Wegens de ligging op het zuidwesten kunt u de gehele middag en avond van de zon genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) grote slaapkamers. De huidige ouderslaapkamer heeft nu een grote inloopkast. Deze is relatief eenvoudig weer te herstellen naar oorspronkelijke situatie, indien gewenst. Daarbij is de vloer-, wand- en plafondafwerking op deze verdieping keurig netjes te noemen. De vloeren zijn laminaat en de wanden spachtelputz. Tot slot treft u de badkamer met ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en dakvenster.

De derde slaapkamer (mét airco) treft u op de tweede verdieping. Hier treft je ook de wasmachine aansluiting en C.V. combiketel in een aparte afgesloten wasruimte op de overloop.

De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels C.V. combiketel en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2015).

Kortom: een zeer complete en goed onderhouden woning!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel ons voor een afspraak!

Indeling.
Begane grond.
Voortuin 5.25 x 5.80 met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Woningentree: hal met meterkast, toilet 1.10 x 0.90 met fonteintje, ruime living van circa 37 m2 met halfopen keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling.
Achtertuin 9.55 x 5.80 met vlonderterras 3.95 x 5.80, sierbestrating en een berging 1.55 x 3.53, gesitueerd op het zuidwesten.

Eerste verdieping.
Overloop, 2, voorheen 3, slaapkamers respectievelijk I 5.58 x 3.15 en II 4.26 x 2.11 (slaapkamers I en II zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer), III 4.18 x 3.15. De complete badkamer 3.07 x 2.08 is voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en dakvenster.

Tweede verdieping.
Overloop, slaapkamer IV 4.35 x 3.25 met airco en veel lichtinval, inpandige bergruimte 1.18 x 2.00 met wasmachine aansluiting en C.V. combiketel (Remeha Tzerra HR/2018),

Bijzonderheden:

• Groene en kindvriendelijke woonwijk.
• Ruime 4, voorheen 5, kamer herenhuis;
• Luxe en complete keuken hoekopstelling;
• Zonnige achtertuin aan het water;
• Gesitueerd op het westen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Voldoende parkeergelegenheid in omgeving;
• 3 Voorheen 4, grote slaapkamers;
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• CV combiketel (Remeha Tzerra HR/ 2018/eigendom)
• Totale woonoppervlakte ca. 122 m2;
• Inpandige bergruimte ca. 5 m2;
• Externe bergruimte ca. 5 m2;
• Totale inhoud ca. 400 m3;
• Perceel 159 m2;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Bouwjaar 1997.
• Eigen grond;

Vraagprijs : € 350.000,- K.K.
Oplevering : In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha tzerra hr (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.55 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den ijssel Sectie E Perceelnummer 639 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gouwe 90 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 90 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA Gouwe 90 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 GA

Download PDF

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.